Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Setsul 2, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Setsul II - 3 Dormitórios
:: Aceita Permuta de até 20%
:: Aceita financiamento

Apresentamos esta encantadora residência localizada no prestigiado bairro SetSul 2, um dos bairros mais desejados da cidade. Com sua arquitetura moderna e acolhedora, esta casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência única de conforto e sofisticação para toda a família.

Valores
$ Venda: 657.000,00
$ M² venda: 5.475,00
$ IPTU: 90,00 Mensal

Características desta linda casa:

- 200m² de terreno 
- 120m² de construção
- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com blindex no banheiro
- Sala 2 ambientes com pé direito duplo integrada com o Espaço Gourmet
- Cozinha gourmet com balcão de apoio, pendentes luminosos e churrasqueira ideal para receber seus convidados 
- Lavanderia ampla
- Fino acabamento
- Toda no porcelanato
- Excelente localização
- 02 Vagas de garagem cobertas. 

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Pontos Fortes

1. Região em crescimento e valorização constante

   • O SetSul II está localizado em uma área de expansão urbana, cercado por bairros e condomínios em valorização, o que o torna uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

2. Localização estratégica na zona sul

   • Fácil acesso à Av. Miguel Damha, BR-153, e proximidade com importantes bairros como o Damha, Quinta dos Ventos, Eplenum e Figueira.

3. Boa infraestrutura urbana

   • Ruas asfaltadas, iluminação pública, rede de água e esgoto já implantadas, garantindo conforto e segurança para quem vive no bairro.

4. Potencial para novas construções

   • O bairro ainda conta com muitos terrenos disponíveis, sendo ideal para quem quer construir ou investir com bom custo-benefício.

5. Ambiente calmo e residencial

   • Bairro tranquilo, com perfil familiar e baixa movimentação de veículos, ótimo para quem busca paz e qualidade de vida.

6. Proximidade com comércios e serviços

   • Está a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, academias, postos de gasolina e tudo que facilita o dia a dia.

7. Opção acessível para quem busca morar na zona sul

   • Comparado aos bairros e condomínios ao redor, o SetSul II oferece preços mais acessíveis, sendo uma ótima alternativa para quem quer morar bem gastando menos.

8. Facilidade de financiamento

   • Muitos imóveis ou terrenos no bairro se enquadram nas linhas de crédito e financiamento, inclusive programas habitacionais.

Observações do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Setsul II - 3 Dormitórios
:: Aceita Permuta de até 20%
:: Aceita financiamento

Apresentamos esta encantadora residência localizada no prestigiado bairro SetSul 2, um dos bairros mais desejados da cidade. Com sua arquitetura moderna e acolhedora, esta casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência única de conforto e sofisticação para toda a família.
 

Sobre o Bairro Setsul 2

A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.

A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.

Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.

Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.

Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.

O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.