- Código: 046-VE-AP
Descubra o privilégio de viver em uma casa que combina elegância, conforto e lazer em um só ambiente. Esta residência de alto padrão destaca se pela fachada imponente e pelas amplas áreas internas, onde a iluminação natural se une ao design contemporâneo para criar um cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banheiro social bem distribuído, a casa oferece espaço suficiente para a família e para receber visitas com requinte. A cozinha gourmet, equipada com móveis planejados de alto padrão, é o coração da casa, ideal para preparar refeições sofisticadas enquanto a iluminação em LED realça cada detalhe.
O acabamento é refinado: porcelanato em todos os ambientes, pedras granito preto São Gabriel nos pisos e bancadas, teto rebaixado em gesso e esquadrias pretas que conferem um toque moderno e sofisticado. A infraestrutura para ar condicionado garante conforto térmico em todas as estações, enquanto o sistema de aquecimento solar por boiler reduz o consumo de energia.
O grande diferencial deste imóvel é a área de lazer privativa: uma piscina com hidro, cascata e iluminação em LED oferece momentos de relaxamento e diversão sem precisar sair de casa. A presença de duas vagas de garagem assegura praticidade e segurança para os moradores.
Localizada em um bairro bem servido, a residência está próxima a comércios, escolas de referência, opções de transporte público e áreas verdes, proporcionando conveniência no dia a dia e qualidade de vida. A vizinhança combina tranquilidade residencial com fácil acesso a tudo que a cidade oferece.
Não perca a oportunidade de adquirir um lar que une sofisticação, bem estar e localização privilegiada por R$ 790.000,00. Agende já sua visita e sinta na prática todo o conforto e exclusividade que esta casa tem a oferecer.
Bairro: SETSUL 2
Em Condomínio: Não
Casa Térrea Loteamento SETSUL - São Jose do Rio Preto SP
Valor R$ 790.000,00
Casa térrea em terreno de 200 metros² e com aproximadamente 130 metros² de área construída, distribuídos em:
* 2 vagas de garagem espaçosas
* Ampla sala com pé direito duplo
* Sala de Estar e Sala de Jantar
* Banheiro Social
* 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet/bancada escritório
* Amplo quintal com piscina com hidro e cascata
* Acabamento de alto padrão com porcelanato, pedras granito preto São Gabriel, teto rebaixado em gesso e iluminação em Led, esquadrias pretas, fachada imponente e com muita iluminação natural.
* Moveis planejados de alto padrão na cozinha gourmet, sala de estar, quartos e banheiros.
* Aquecimento solar por Boiler.
* Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes.
Documentação regularizada. Habite-se expedido.
A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.
A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.
Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.
O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.
Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.
Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.
O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.
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