Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, SETSUL 2, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, área total 127,00, área construída 117,00

Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver em uma casa que combina elegância, conforto e tecnologia em cada detalhe. Com 127 m² de área total, esta residência apresenta pé direito alto que amplia a sensação de espaço e luz natural, criando ambientes arejados e sofisticados. São três dormitórios, sendo uma suíte master, todos equipados com infraestrutura de ar condicionado, proporcionando clima perfeito em qualquer estação. Os três banheiros contam com sistema de água quente, garantindo praticidade e bem estar.

O acabamento de alto padrão destaca-se pelos armários planejados, que unem funcionalidade e design, além de revestimentos de primeira linha que valorizam cada cômodo. O coração da casa é a sala ampla, ideal para receber amigos e família, complementada pela piscina com cascata e aquecedor, um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento sem sair de casa.

Localizada em endereço confidencial, a propriedade está inserida em um bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a vias principais, comércios, escolas de qualidade e opções de transporte público. A proximidade de parques e áreas verdes enriquece o estilo de vida, oferecendo qualidade de vida e conveniência ao dia a dia.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia sofisticação, conforto térmico e lazer privativo, tudo por R$ 800.000,00. Agende agora mesmo sua visita e experimente pessoalmente o charme e a exclusividade que esta casa tem a oferecer.

Pontos Fortes

✨ Casa Nova | Alto Padrão | Sofisticação e Conforto ✨

Se você busca um imóvel moderno, funcional e com acabamento impecável, esta é uma excelente oportunidade!

📐 Terreno: 200 m²
🏡 Área construída: 127 m² (117 m² de construção + 10 m² de piscina)

O imóvel conta com:
✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
✅ 2 banheiros sociais;
✅ Sala com pé-direito alto, integrada à cozinha;
✅ Cozinha com ilha;
✅ Lavanderia com armários planejados;
✅ Rica em armários planejados;
✅ Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos;
✅ Rede elétrica 110V e 220V;
✅ Sistema hidráulico preparado para água quente na cozinha e banheiros;
✅ Piscina com cascata e aquecimento.

Um projeto que une elegância, praticidade e excelente padrão de acabamento, ideal para quem deseja morar com conforto e qualidade.

📞 Agende sua visita!
(17) 99742-1703
CRECI 231016

Sobre o Bairro Setsul 2

A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.

A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.

Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.

Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.

Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.

O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.