Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Setsul 2, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 84,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA NOVA, MODERNA E COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO NO SETSUL II! ✨🏡

Chegou a oportunidade perfeita para quem deseja sair do aluguel e conquistar uma casa moderna, bem localizada e pronta para morar em uma das regiões que mais crescem e valorizam em São José do Rio Preto!

📍 Residencial Setsul II
Próxima ao Parque Olinda Tarraf, em uma localização estratégica para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

💰 Valor de Venda: R$ 470.000,00

📐 200m² de terreno
🏠 84m² de construção

🌟 Projeto moderno e funcional
Esta residência foi projetada para oferecer ambientes amplos, bem iluminados e com excelente aproveitamento dos espaços.

✔️ 2 dormitórios, sendo 1 ampla suíte
✔️ Sala espaçosa com pé-direito alto, trazendo mais sofisticação e sensação de amplitude
✔️ Cozinha ampla e bem distribuída
✔️ 2 banheiros com acabamento em porcelanato
✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Espaço externo para futuras ampliações ou criação de uma linda área gourmet

✨ Acabamento que faz a diferença
✔️ Piso porcelanato Via Rosa em toda a casa
✔️ Portas e janelas em alumínio
✔️ Excelente padrão construtivo
✔️ Arquitetura moderna e elegante
✔️ Casa totalmente murada, garantindo mais segurança e privacidade

🏡 Um imóvel pensado para o conforto da sua família
Os ambientes amplos e integrados proporcionam praticidade no dia a dia, enquanto o terreno de 200m² oferece potencial para futuras melhorias e valorização.

📈 Excelente oportunidade de investimento
Além de estar em uma região de grande crescimento, o imóvel oferece um dos melhores custos-benefícios da categoria, unindo qualidade, localização e preço justo.

✨ Se você procura uma casa nova, moderna, segura e pronta para morar, essa pode ser a oportunidade que estava esperando!

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Pernambuco Negócios Imobiliários
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Sobre o Bairro Setsul 2

A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.

A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.

Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.

Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.

Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.

O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.