Casa para venda em São José do Rio Preto / SP, Setsul 2, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA À VENDA NO SETSUL II – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

✨ MODERNA, SOFISTICADA E PRONTA PARA MORAR!

💰 Valor: R$ 490.000,00

Se você procura uma casa moderna, com excelente acabamento, ambientes bem planejados e espaço para aproveitar os melhores momentos com a família, essa é a oportunidade que você estava esperando! 🔑

📐 DETALHES DO IMÓVEL
📏 Terreno: 200 m²
🏗️ Área construída: 100 m²
💵 IPTU: R$ 100,00/mês

✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
🛋️ Sala de estar/TV com pé-direito de 4 metros
🍽️ Cozinha gourmet com ilha e churrasqueira
🚗 Garagem coberta para 2 veículos
🏡 Piso em porcelanato em todos os ambientes
❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado split
💡 Sanca e molduras em gesso, valorizando o acabamento
🪟 Esquadrias em alumínio
🚪 Portão basculante
🌿 Paisagismo completo
🎨 Pintura com acabamento em cristal
🔒 Concertina instalada

📍 LOCALIZAÇÃO: SETSUL II – ZONA SUL DE RIO PRETO

More em um bairro em expansão, com acesso facilitado a avenidas, comércios e serviços, ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida!

🔥 POR R$ 490 MIL, ESSA CASA PODE SER O SEU NOVO LAR!

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Sobre o Bairro Setsul 2

A primeira coisa que chama atenção em Setsul?2 é a densidade de construções recentes. A maioria dos prédios tem entre oito e quinze unidades, com plantas que priorizam dois ou três quartos e salas que dão para varandas ou sacadas. Os acabamentos são simples, mas bem feitos; piso cerâmico na maioria dos cômodos e áreas comuns com revestimento de qualidade. Não falta vaga de garagem; quase todo prédio tem espaço reservado para um ou dois carros por apartamento.

A rua principal tem tudo que você precisa sem precisar pegar carro. Tem supermercado da rede local a poucos quarteirões e padarias que abrem cedo demais para quem gosta de pão quente. Escola municipal fica a menos de dez minutos a pé e há duas creches particulares a uma quadra de distância. Se quiser um lugar para treinar, o clube esportivo da região tem quadra poliesportiva e academia; dá pra chegar andando em cinco minutos.

Para quem curte sair à noite ou encontrar um barzinho depois do trabalho, há alguns bares e lanchonetes espalhados pela avenida central. O terminal de ônibus fica logo ao lado da praça central; de lá sai linha direta para o centro da cidade em cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a avenida principal liga rapidamente à rodovia que corta a cidade; leva menos de vinte minutos para chegar ao shopping maior da região.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que já têm filhos pequenos ou estão planejando ter. Também tem alguns profissionais liberais que trabalham em áreas próximas e preferem ficar perto do ponto de ônibus para evitar trânsito. O clima do bairro é tranquilo, mas movimentado o suficiente para não sentir falta de opções no dia a dia. Se estiver pensando em comprar um imóvel que ofereça praticidade e boa relação custo?benefício, Setsul?2 tem tudo isso ao alcance da sua rotina.

Tem uma boa caminhada que corta a rua principal e chega ao Parque Municipal Olinda?Tarraf em menos de dez minutos a pé. O verde ali resolve a necessidade de ar puro e espaço para soltar a bola com a criançada depois do trabalho, tudo sem precisar encarar o trânsito. A praça ao lado do parque tem um coreto onde rolam circulos de violão aos fins de semana, o que dá uma saída cultural simples para quem quer fugir da TV. Se o tempo estiver quente, a fonte central do parque oferece um cantinho refrescante para quem quer apenas sentar e observar o movimento.

Fica perto da unidade de saúde da região, então marcar consulta vira coisa rápida, dá pra chegar em quatro minutos andando. A farmácia da esquina resolve o problema de remédios de última hora, abre até tarde e tem um balcão de orientação que ajuda quem não entende muito de bula. Também tem uma padaria artesanal a duas quadras, onde o pão sai quentinho às sete e meia, perfeito pra quem tem pressa antes da primeira reunião.

O ponto de táxi fica logo na esquina da avenida, então pegar um carro quando a chuva atrapalha a caminhada é nada complicado, leva menos de três minutos. No final do dia, dá pra voltar para o apartamento em menos de quinze minutos de ônibus, graças à linha que parte direto da parada ao lado do parque. Tudo isso faz a rotina fluir sem estresse, com opções práticas a cada esquina.