Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2025/2026

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Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO CENTRAL NOVO, MOBILIADO E DECORADO.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Nos diferenciais da obra, vale destacar que a casa será entregue toda finamente mobiliada e decorada, pronta para o cliente se mudar, trazendo mais praticidade no dia a dia e valorização do imóvel.
O projeto prioriza ambientes integrados, com ótima circulação e conforto. No térreo, acabamento em porcelanato. Já as suítes, com piso vinílico, garantem mais aconchego e melhor conforto térmico e acústico.Na parte técnica, o imóvel já vem preparado com infraestrutura completa, incluindo: Espera para aquecimento solar de água Aspiração central Infra para automação Infra para câmeras e alarme

Sobrado 02 com 113,24m² privativos e terreno individual com 150m².

PAVIMENTO SUPERIOR

- 01 suíte frontal com sacada, frente sul e frente rua.
- 01 suíte fundos com frente norte e banheiro imersão.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 sala de tv.
- 01 espaço para sala de jantar.
- 01 cozinha.
- 01 lavabo de apoio.
- 01 lavanderia.
- 02 vagas descobertas.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- pisos no térreo em porcelanato
- pisos nos quartos em vinilico
- sistema de aspiração central
- espera paraaquecimento de água via solar.
- esperas para ar split.
- infra para automação.
- ambientes integrados.
- banheiro imersão em 1 quarto.
- living room com amplo espaço.
- aberturas em alumínio.
- localizado no final do residencial, próximo da área de preservação e trilhas.

 DISTÂNCIAS: 

- 250m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1950m aa casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: (30min. caminhada).
- 1150m até a entrada do loteamento.
- 1350m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus.
- 1270m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1550m até a Escola particular Expressão.
- 2850m até a área comercial de Ingleses.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), 03 praças iluminadas, ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela AMOJRV e PMSC, acesso a trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m de trilha).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- composta por 2 áreas verdes de lazer (avl)e rótula central.
- conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- composta por 2 áreas verdes de lazer (avl)e rótula central.
- playground.
- jardim com plantas nativas.
- bancos em concreto.
- pérgolas com bancos em madeira.
- local para compartilhamento de livros usados.
- casinha de bonecas.
- campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DA  NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- composta por 2 áreas verdes de lazer (avl)e rótula central.
- bancos em concreto.
- aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- cancha de vôlei de praia.
- galinheiro comunitário.
- plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensal onde a Taxa mensal não é obrigatória (R$ 50,00).
A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. 
 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!