Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão com 3 Suítes com Closet e Terreno Amplo no Bairro Aristocrata

Abrindo as portas para uma experiência urbana diferenciada, este sobrado de alto padrão reflete a confluência perfeita entre arquitetura contemporânea, sofisticação e funcionalidade. Localizado na Rua Arthur Schopenhauer, nº 448, no cobiçado Bairro Aristocrata em São José dos Pinhais, o imóvel foi concebido para famílias que buscam espaço, privacidade e acabamento refinado em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Com 237 m² de área construída, o projeto surpreende pelo layout inteligente com circulação fluida, aberturas amplas que maximizam a iluminação natural e uma integração harmoniosa entre a área social e o jardim privativo.

📄 Ficha Técnica do Imóvel

• Localização: Rua Arthur Schopenhauer, nº 448 – Bairro Aristocrata, São José dos Pinhais/PR

• Tipologia: Sobrado Triplex Residencial de Alto Padrão

• Área Construída: 237,00 m²

• Dormitórios: 3 suítes amplas com espaço para closet

• Banheiros: 4 banheiros (3 suítes privativas + 1 lavabo social)

• Salas: 2 ambientes distintos (estar social formal e jantar integrado)

• Vagas de Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas)

• Construtora: Construtora Pérolla

• Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (sujeito a alterações sem aviso prévio)

🌟 Distribuição dos Ambientes e Acabamentos

• Pavimento Íntimo com 3 Suítes: Três dormitórios amplos e privativos, todos configurados com espaço dedicado para closet e banheiros com acabamentos modernos, garantindo isolamento acústico e conforto para toda a família.

• Ambientes Sociais Versáteis: Planta inteligente desenhada com duas salas bem definidas: uma sala de estar social com pé-direito agradável e uma sala de jantar voltada para a convivência diária.

• Cozinha Integrada e Lavanderia Individual: Cozinha projetada para integração direta com a área social, complementada por uma lavanderia individualizada e espaçosa, garantindo organização operacional no dia a dia.

• Lavabo Social Elegante: Banheiro de apoio estrategicamente posicionado para atender visitas com discrição.

🌿 Espaço Gourmet e Terreno Privativo

• Área Gourmet Coberta com Churrasqueira: Ambiente integrado dedicado ao lazer, equipado com churrasqueira tradicional a carvão e bancada de apoio para recepções gastronômicas.

• Amplo Espaço de Terreno Livre: Quintal privativo com área verde e jardim, ideal para quem valoriza espaço externo para animais de estimação, instalação de piscina/spa ou momentos de lazer ao ar livre.

⚙️ Diferenciais Técnicos e Infraestrutura

• Preparação para Aquecimento a Gás: Rede hidráulica já dimensionada para instalação de aquecedor de passagem, atendendo duchas e torneiras.

• Preparação para Ar-Condicionado: Ponto de espera para climatização split nos quartos e ambientes sociais.

• Construção de Alto Padrão: Obra executada pela Construtora Pérolla com esquadrias sob medida, materiais de primeira linha e rigor técnico estrutural.

📍 Localização Privilegiada no Bairro Aristocrata

O Bairro Aristocrata destaca-se pelo perfil estritamente residencial, ruas calmas, arborizadas e alta segurança patrimonial. A propriedade situa-se a poucos minutos de:

• Centros Comerciais e Lazer: Shopping São José, confeitarias renomadas, bares e polos gastronômicos.

• Educação e Saúde: Colégios de referência, clínicas médicas, farmácias e academias.

• Conectividade: Fácil acesso à Avenida das Torres, Rodovia BR-376, Aeroporto Afonso Pena e principais acessos rápidos para Curitiba.

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Sobre o Bairro Aristocrata

Descubra o charme de viver no bairro Aristocrata, um dos mais cobiçados de São José dos Pinhais. Com uma localização privilegiada, o Aristocrata é um bairro residencial tranquilo, repleto de ruas arborizadas e casas espaçosas. Sua infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e parques para desfrutar do ar livre. A segurança é um diferencial, proporcionando aos moradores uma sensação de bem-estar e tranquilidade. Além disso, sua proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem sacrificar a paz e a quietude do ambiente residencial. Se você busca qualidade de vida, conforto e comodidade, o bairro Aristocrata é o lugar perfeito para você chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de estilo de vida urbano e subúrbio tranquilo que só o Aristocrata pode oferecer.

Viver no bairro Aristocrata é ter ao seu alcance uma vasta gama de instituições educacionais de renome, como o Colégio Estadual Padre Arnaldo Jansen, Colégio Tradição e a Escola da Colina Educação Infantil e Ensino Fundamental Anos Iniciais Ltda. A APAE São José dos Pinhais - Escola Amor Perfeito e a Maple Bear São José dos Pinhais também estão nas proximidades, oferecendo educação inclusiva e bilíngue, respectivamente.

Para os pequenos, o Centro Municipal de Educação Infantil Maria Scanhusso Vidolim e a Escola Municipal Professora Ernestina Macedo são opções excelentes. O bairro ainda conta com o Centro De Treinamento De Tênis De Mesa e a GUARDA MIRIM DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS, proporcionando atividades extracurriculares para os jovens.

As áreas verdes do bairro são um convite ao lazer ao ar livre, com destaque para a Praça do Aristocrata e a Praça da Santinha. E para as necessidades do dia a dia, o Mercado Los Angeles, R&F Produtos Automotivos e a Mercearia e Distribuidora Moura estão sempre à disposição.

O bairro ainda abriga o Cantinho Feliz, um espaço dedicado à diversão infantil, e a 3D Jardinagem e paisagismo (Mestres da Jardinagem), perfeita para quem busca embelezar ainda mais seu lar no Aristocrata. Venha viver em um bairro completo, onde conforto e conveniência se encontram!