- Código: V1571
Terreno Comercial à Venda na Avenida Itavuvu – Sorocaba/SP
Oportunidade única para investidores e empreendedores em uma das cidades que mais crescem em São Paulo
Apresentamos este excelente terreno comercial com 600 m², sendo 10 metros de frente, localizado na Avenida Itavuvu, um dos principais corredores comerciais e de crescimento urbano da cidade de Sorocaba/SP – considerada uma das cidades que mais se desenvolvem no estado de São Paulo, com forte expansão industrial, comercial e habitacional.
Diferenciais do Imóvel:
Duas frentes: acesso principal pela Av. Itavuvu, nº 431, e secundário pela Rua Melvin Jones, aumentando a versatilidade do uso comercial;
Localização estratégica, em frente à Drogasil e ao lado das Lojas Cem, com alto fluxo de veículos e pedestres diariamente;
Região com infraestrutura completa, comércio consolidado e acesso facilitado ao transporte público, ideal para empreendimentos que buscam visibilidade e praticidade.
Ideal para:
Construção de kitnets para locação, salas comerciais, galpões, lojas de grande porte, entre outros projetos voltados ao investimento de alto retorno.
Sorocaba: um polo em expansão
Sorocaba se destaca no cenário paulista pelo seu crescimento econômico sustentável, sendo um dos principais polos industriais do interior do estado. A cidade atrai grandes empresas, investidores e novos empreendimentos que buscam infraestrutura, mão de obra qualificada e localização estratégica, com fácil acesso a importantes rodovias e centros logísticos.
Informações do imóvel:
Área total: 600 m²
Frente: 10 metros
Valor de venda: R$ 1.380.000,00
IPTU anual: R$ 299,00
Endereço: Avenida Itavuvu, 431 – Vila Olímpia – Sorocaba/SP
CEP: 18075-042
Aproveite esta oportunidade para posicionar seu negócio ou investimento em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba!
Bairro: Vila Olímpia
Em Condomínio: Não
Situada no coração de Sorocaba, a Vila Olímpia é um bairro que exala charme e comodidade. Este enclave residencial desfruta de uma localização privilegiada, cercado por áreas verdes e amenidades urbanas. Com uma variedade de opções de lazer e cultura ao seu redor, a Vila Olímpia oferece uma qualidade de vida incomparável.
O bairro possui uma atmosfera vibrante, com uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios. A proximidade a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes requintados e centros comerciais torna a Vila Olímpia um lugar perfeito para famílias e profissionais jovens.
A segurança é outro ponto forte da Vila Olímpia, com uma baixa taxa de criminalidade e um forte senso de comunidade entre os moradores. Além disso, o bairro possui fácil acesso a várias rotas principais, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.
Em suma, viver na Vila Olímpia significa desfrutar do melhor que Sorocaba tem a oferecer - tranquilidade, conveniência e um estilo de vida sofisticado. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade encantadora!
A Vila Olímpia, em Sorocaba, tem uma localização estratégica, próxima a diversos centros de saúde como o Centro Clínico Itavuvu e a Clínica IMED Saúde, que possuem infraestrutura completa para atender todas as necessidades médicas. A proximidade com a Hapvida NotreDame Intermédica e o Intermédica Sistema de Saúde Sa também garante assistência médica de qualidade aos moradores.
O bairro é um verdadeiro centro educacional, com escolas renomadas como EE Lauro Sanchez, E. E. João Clímaco de Camargo Pires e E.M. Profª Maria Domingas Tótora de Goes. Para os mais jovens, o Colégio Galileu e o Colégio Eureka oferecem educação infantil de alto padrão.
Além disso, a Vila Olímpia está próxima à PEI - Escola Estadual Professor Waldemar de Freitas Rosa e à EFAE - Escola de Formação, Aperfeiçoamento e Especialização da Guarda Civil de Sorocaba, instituições que proporcionam formação sólida para os estudantes.
A presença do Irmã Dulce Instituto Politecnico de Enfermagem e da Intelectus Treinamentos na região evidencia a variedade de opções para quem busca qualificação profissional.
Com fácil acesso à Escola Chroma e ao Sabe Tudo, a Vila Olímpia é um bairro perfeito para quem valoriza educação e desenvolvimento pessoal. Invista em um estilo de vida privilegiado na Vila Olímpia!
Centro Clínico Itavuvu
Clínica IMED Saúde - Unidade 1 - Itavuvu
Intermédica Sistema de Saúde Sa
Clínica IMED Saúde - Unidade 2 - Itavuvu
EE Lauro Sanchez
E. E. João Clímaco de Camargo Pires
E.M. Profª Maria Domingas Tótora de Goes
PEI - Escola Estadual Professor Waldemar de Freitas Rosa - Ensino Fundamental Anos Iniciais - 1º ao 5º ano.
Colégio Galileu
Colégio Eureka - Unidade 1 (Berçário e Educação Infantil)
Escola de Educação Infantil Viking Ltda
Irmã Dulce Instituto Politecnico de Enfermagem
Colégio Educare - Berçário e Educação Infantil
Aperfeiçoamento e Especialização da Guarda Civil de Sorocaba
Intelectus Treinamentos
Escola Chroma
Sabe Tudo
CEI 52 Olga Chibau Fornaziero
CEI 68 Gladys Moeckel de Togni Amaral
CEI 18 Miguel Cheda
R$ 300,00
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