Terreno para venda em São José dos Pinhais / PR, Itália, área total 7.679,78

Descrição do Imóvel

🌟 Oportunidade Única! Terreno à Venda - Braga, São José dos Pinhais / PR 

📍 Localização

• Localização nobre, apenas 650m da Rua Joinville
• Cercado por condomínios de alto padrão
• Região com excelente infraestrutura e potencial de valorização

📏 Características do Terreno

• Área Total: 7.679,78 m²
• Zoneamento: ZR3 (Zoneamento Residencial 3)
  • Possibilidade de adquirir potencial construtivo
  • Ideal para projetos residenciais ou condomínio fechado de terrenos

💰 Valor de Avaliação

• Avaliação Mercadológica (Julho/2024): R$ 5.541.498,85
• Valor de Venda: R$5.400.000,00 (Abaixo do valor de mercado!)

💼 Diferenciais

✅ Excelente oportunidade para construtores e investidores
✅ Terreno em área nobre, com grande demanda para residências de alto padrão
✅ Possibilidade de negociação e estudo de propostas

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Sobre o Bairro Itália

Situado no coração de São José dos Pinhais, o bairro Itália é um verdadeiro tesouro a ser descoberto. Este bairro vibrante e acolhedor é repleto de charme, combinando a tranquilidade de uma comunidade unida com a conveniência da vida urbana. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas locais, restaurantes saborosos e parques verdejantes, a vida em Itália é tudo sobre conforto e facilidade. A proximidade com escolas de qualidade e hospitais bem equipados torna o bairro ideal para famílias, enquanto os transportes públicos eficientes permitem um fácil acesso ao centro da cidade. O Itália é também um bairro seguro, onde os moradores se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente nas ruas. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece uma vida tranquila e próspera, então o bairro Itália em São José dos Pinhais é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a beleza e a hospitalidade deste bairro encantador!

A Escola Municipal Leonilda Ravaglio Trevisan, localizada a poucos passos de distância, oferece educação de alta qualidade, tornando o bairro Itália um local ideal para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a Escola Pedacinho do Céu e a Escola PDC também estão nas proximidades, proporcionando mais opções educacionais de excelência.

A Unidade de Saúde do bairro é facilmente acessível, garantindo que os cuidados médicos estejam sempre ao seu alcance. Para as necessidades do dia-a-dia, a Mercearia Suelen está convenientemente localizada no coração do bairro, fornecendo uma variedade de produtos frescos e de qualidade.

Para os amantes da música e da arte, o Zanchetta Tambores é um ponto cultural vibrante que não pode ser ignorado. A Associação de Pais e Professores do Cefet do Paraná está ativamente envolvida na comunidade, promovendo uma série de eventos e atividades para todos os moradores.

Por fim, mas não menos importante, o C.E.I Mundo de Fantasias oferece um ambiente seguro e estimulante para as crianças se desenvolverem e brincarem.

Viver no bairro Itália em São José dos Pinhais significa estar cercado por uma infinidade de comodidades úteis e locais encantadores. Este é verdadeiramente um lugar onde você pode desfrutar do melhor da vida urbana em um ambiente acolhedor e amigável.