Terreno para venda em Mogi das Cruzes / SP, Centro, área total 458,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Clínica Infantil São Nicolau.

Área Total de 458,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00, IPTU R$ 780,00.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Estação de Trem, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Rodoviária, Universidade, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Imagine investir em um espaço que une localização privilegiada, segurança, fluxo constante de pessoas e ainda oferece inúmeras possibilidades de uso. É exatamente isso que este terreno no coração de Mogi das Cruzes, bairro Centro, proporciona. Localizado estrategicamente nas proximidades da Clínica Infantil São Nicolau, este imóvel é um verdadeiro achado para quem busca rentabilidade, praticidade e versatilidade.

São 458 m² de área total, posicionados no final de uma rua sem saída, o que garante mais segurança, tranquilidade e um ambiente extremamente valorizado. Atualmente, o espaço funciona há mais de 13 anos como estacionamento, com uma carteira sólida de clientes mensalistas, o que já oferece uma renda passiva imediata para quem adquirir.

Além disso, sua localização é simplesmente estratégica: ao lado de uma unidade de serviços da prefeitura, cercado por comércios, órgãos públicos, escolas, universidades, farmácias, supermercados, hospitais, padarias e todo tipo de conveniência. E um grande diferencial — está colado à linha de trem da CPTM, o que torna o espaço perfeito para quem deseja investir em um modelo de estacionamento inteligente no estilo “Park & Ride”, onde usuários integram transporte público e veículo com facilidade.

E se você tem visão empreendedora, as possibilidades vão muito além: o espaço comporta desde um estacionamento rotativo, mensalista, até serviços automotivos como lava-rápido, aluguel para feiras, eventos, food trucks e até instalação de painéis publicitários voltados diretamente para a linha do trem, garantindo visibilidade constante.

Observações do Imóvel

O imóvel conta com documentação em ordem, IPTU no valor de R$ 780,00 e está à venda por R$ 1.100.000,00. E tem mais: o proprietário aceita imóvel ou carro como parte de pagamento, facilitando ainda mais sua negociação.

Se você busca um investimento sólido, com localização premium e retorno imediato, esse terreno no Centro de Mogi das Cruzes é exatamente o que você procura. Uma oportunidade rara, pronta para te surpreender!

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração de Mogi das Cruzes, o bairro Centro é uma combinação perfeita de vida urbana vibrante e charme histórico. Este bairro pitoresco oferece uma qualidade de vida incomparável, com acesso fácil a uma variedade de amenidades. O Centro é um verdadeiro paraíso para os amantes da cultura, com suas galerias de arte fascinantes, teatros animados e monumentos históricos. As ruas arborizadas estão repletas de lojas ecléticas, restaurantes requintados e cafés aconchegantes. A proximidade com escolas de alto padrão, hospitais bem equipados e espaços verdes fazem do Centro um lugar ideal para famílias. Para os profissionais, a presença de escritórios modernos e boas conexões de transporte público são um bônus adicional. Experimente o luxo da conveniência urbana combinada com a tranquilidade da vida em comunidade no Centro - um bairro que realmente tem tudo!

No coração de Mogi das Cruzes, o bairro Centro está estrategicamente localizado próximo a importantes instituições de saúde como o Hospital Ipiranga, Santa Casa de Misericórdia e o moderno Centro Clínico Hapvida NotreDame Intermédica. A poucos passos, encontra-se o Patteo Urupema Shopping, um centro de compras e entretenimento que atende a todas as necessidades.

Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Deodato Wertheimer, Microcamp Mogi das Cruzes, Instituto Dona Placidina e Colégio Gutenberg oferece excelentes oportunidades educacionais. Além disso, instituições como a Escola Estadual Washington Luís e o Colégio Santa Mônica estão bem próximas.

O bairro também conta com uma ampla gama de serviços médicos disponíveis na Policlínica UMC e na Clinica Médica Clinikids. Para quem busca atividades físicas e bem-estar, o QualiVida Mogi das Cruzes | Hapvida NotreDame Intermédica é uma excelente opção.

A vibrante vida cultural do Centro é evidenciada pelo Mercado Municipal de Mogi das Cruzes (Mercadão), um local icônico que oferece uma variedade de produtos frescos e locais. Finalmente, escolas como o Colégio MCE, Colégio Leão de Judá e a Escola Municipal Coronel Almeida complementam a rica tapeçaria educacional do bairro. Viva no Centro - um bairro que realmente tem tudo!