Descrição do Imóvel

Terreno à Venda com 369,60 m² – São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

Amplo terreno com 12 metros de frente, IPTU individualizado e excelente potencial construtivo

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta esta excelente oportunidade no São João do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC. Um terreno com dimensões diferenciadas, ideal para quem deseja construir com liberdade de projeto, investir em uma propriedade com potencial de valorização ou desenvolver um espaço comercial em uma região em constante crescimento.

Com 369,60 m² de área total, o terreno oferece uma frente de 12 metros e profundidade de 30,80 metros, proporcionando mais possibilidades para planejar uma construção funcional, com boa distribuição dos ambientes, circulação de ar e aproveitamento do espaço.

Características do terreno

• Área total: 369,60 m²;

• Frente: 12 metros;

• Profundidade: 30,80 metros;

• IPTU individualizado;

• Valor: R$ 349.000,00.

Potencial construtivo

As dimensões do terreno permitem estudar diferentes possibilidades de construção, de acordo com as necessidades do comprador e as normas urbanísticas aplicáveis.

Entre as possibilidades de projeto estão:

• Casa térrea espaçosa, com ambientes amplos e funcionais;

• Sobrado, aproveitando melhor a profundidade do lote;

• Ponto comercial, conforme a viabilidade e as regras de uso do solo;

• Projeto com garagem, jardim e áreas de convivência, conforme o planejamento arquitetônico.

A frente de 12 metros é um diferencial importante para quem busca maior flexibilidade na distribuição da construção, no acesso de veículos e na organização dos espaços.

Antes de iniciar a obra, recomenda-se consultar os parâmetros construtivos e o zoneamento municipal para confirmar as possibilidades de ocupação do terreno.

Localização estratégica

Localizado no São João do Rio Vermelho, o terreno está em uma região residencial tranquila, com acesso ao comércio e aos serviços necessários para o dia a dia.

A região oferece proximidade com:

• Escolas;

• Mercados;

• Comércios locais;

• Serviços essenciais;

• Vias de acesso às praias do Norte da Ilha.

Essa combinação permite aproveitar a tranquilidade do bairro sem abrir mão da praticidade, seja para construir a própria residência ou avaliar uma oportunidade de investimento.

Documentação e investimento

O terreno conta com IPTU individualizado, um detalhe importante para a organização documental do imóvel.

Com valor anunciado de R$ 349.000,00, esta é uma oportunidade para quem procura um lote com metragem generosa e dimensões que favorecem diferentes possibilidades de projeto.

A localização no Rio Vermelho também torna o terreno interessante para quem acompanha o desenvolvimento da região e busca investir em Florianópolis.

Tire seu projeto do papel no Rio Vermelho

Com 369,60 m², 12 metros de frente, 30,80 metros de profundidade e IPTU individualizado, este terreno oferece espaço e flexibilidade para planejar uma construção de acordo com seus objetivos.

Entre em contato para obter mais informações e conhecer esta oportunidade.

Alex Caetano Negócios Imobiliários

WhatsApp: (48) 99113-3131
Telefone: (48) 99966-4103

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!