- Código: EFS-TER-118
Imagine um terreno urbano de 516 m², estrategicamente murado com declive acentuado, que oferece uma base sólida para projetos residenciais ou comerciais de alta rentabilidade.
Com 14 metros de frente, 12 metros de fundos e laterais de 38 e 48 metros, o espaço ainda abriga duas casas em alvenaria, totalizando 198 m² de área construída – ideais para reforma e adaptação.
A classificação ZUD 3 (Zona de Uso Diversificado 3) e coeficiente construtivo de 50% até quatro pavimentos garantem flexibilidade para empreendimentos verticais, empreendimentos mistos ou loteamentos de alto padrão, valorizando cada centímetro disponível.
Localizado no bairro São Gabriel, em região DIVERSIFICADA de Colombo/PR, este imóvel fica pertinho do DETRAN, do Banco Sicredi e do Max Atacadista, compondo um entorno dinâmico para quem busca praticidade no dia a dia.
Farmácias, escolas, unidades de saúde, supermercados e linhas de transporte público completam a infraestrutura local, enquanto bares e restaurantes próximos convidam ao convívio urbano.
A proximidade com vias de acesso principais transforma deslocamentos em trajetos rápidos, entregando qualidade de vida e mobilidade para famílias ou investidores que almejam retorno seguro.
Com IPTU de R$ 1.000,00 e condição especial de negociação – analisamos propostas –, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre custo e potencial de valorização.
É a oportunidade que faltava para materializar seu projeto num endereço promissor.
Entre em contato com a equipe EFS Imóveis e descubra como transformar este espaço em seu próximo grande negócio!
Bairro: Sao Gabriel
Região: DIVERSIFICADA
Ponto de Referência: DETRAN
Em Condomínio: Não
Bem-vindo ao São Gabriel, um bairro encantador na cidade de Colombo, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, São Gabriel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o seu dia a dia mais prático. A segurança é um ponto forte, com baixos índices de criminalidade e vizinhança amigável. Este bairro acolhedor é perfeito para famílias, pois possui uma variedade de escolas de alta qualidade e parques repletos de áreas verdes para o lazer dos pequenos. Para os amantes da gastronomia, São Gabriel abriga uma seleção diversificada de restaurantes e cafés que certamente irão satisfazer o seu paladar. O comércio local é forte e variado, proporcionando tudo que você precisa bem perto de casa. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde a qualidade de vida é prioridade, venha para São Gabriel em Colombo. Este bairro charmoso e convidativo está esperando por você!
São Gabriel, em Colombo, é cercado por uma série de instituições educacionais de renome, como o Colégio Estadual João Ribeiro de Camargo e as Escolas Municipais Vereador André Nadolny e Pedro Viriato Parigot de Souza - Caic. Para os pequenos, o bairro oferece excelentes opções como a Escola Municipal Carlos Fontoura Falavinha, o Centro Municipal de Educação Infantil Meu Cantinho e o Centro de Educação Infantil Primeiros Passos - Colombo.
As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com a presença do Mercado Igor, Mercado Compre Bem e a Mercearia Santa Lucia. Ainda temos a charmosa Mercearia das Meninas para aqueles que apreciam um comércio local mais personalizado.
O bairro também é conhecido por suas áreas verdes, com destaque para o Jardim Santa Helena e a RS Jardinagem, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. O Centro De Educação Infantil Meu Sonho e o Cmei Pingo D'Agua são outras ótimas opções para a educação dos pequenos.
Para finalizar, o Pedacinho do Céu é um local especial no bairro que merece ser visitado. E para as necessidades de construção e reforma, a Dark Ferragens está à disposição.
Viva em São Gabriel, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!
Colégio Estadual João Ribeiro de Camargo
Escola Municipal Vereador André Nadolny
Escola Municipal Pedro Viriato Parigot de Souza - Caic
Escola Municipal Carlos Fontoura Falavinha
Pedacinho do Céu
Centro Municipal de Educação Infantil Meu Cantinho
Centro de Educação Infantil Primeiros Passos - Colombo
Escola Municipal
Escola
Centro De Educação Infantil Meu Sonho
Cmei Pingo D'Agua
Mercado Igor
Mercado Compre Bem
Mercearia Santa Lucia
Mercearia das meninas
Dark Ferragens
RS jardinagem
Jardim santa helena
R$ 1.000,00
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