Terreno para venda em Blumenau / SC, Velha

Descrição do Imóvel

Terreno à venda na Velha, Blumenau | 396 m² | Zoneamento ZC2 | Excelente potencial construtivo

Se você procura um terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, com excelente localização e alto potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais, esta é uma oportunidade imperdível.

Com 396 m² de área total e 22 metros de frente, o imóvel oferece ótima visibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento, estando localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao Centro de Blumenau.

O terreno conta atualmente com uma casa mista construída, sem averbação, podendo ser utilizada conforme a necessidade do futuro proprietário ou dar lugar a um novo projeto.

Diferenciais do imóvel:

• Área total de 396 m²;
• 22 metros de frente;
• Terreno com excelente aproveitamento;
• Casa mista existente (não averbada);
• Fácil acesso ao Centro da cidade.

Zoneamento – ZC2 (Zona Comercial 2)

Ideal para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento.

Parâmetros construtivos:

• Zoneamento: ZC2 – Zona Comercial 2;
• Altura: Livre;
• Coeficiente de Aproveitamento: 3,6;
• Taxa de Ocupação: 70%.

Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo a Casa Tomio, Banco do Brasil, além de diversos comércios, serviços e vias de acesso, proporcionando excelente fluxo e valorização constante da região.

Seja para construir salas comerciais, edifício misto, empreendimento residencial ou estabelecer sua empresa em uma localização privilegiada, este terreno reúne localização estratégica, excelente frente e alto potencial construtivo.

Agende sua visita e se encante.

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio"

Sobre o Bairro Velha

Situado no coração de Blumenau, o bairro Velha é uma combinação perfeita de tradição e modernidade. Este charmoso bairro, repleto de história e cultura, oferece uma qualidade de vida inigualável, com uma infinidade de amenidades ao seu alcance. Imagine morar em um lugar onde as ruas arborizadas, a arquitetura histórica e a vibrante comunidade local se combinam para criar um ambiente verdadeiramente único. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas torna o bairro Velha ainda mais atraente. Além disso, a segurança é prioridade aqui, proporcionando tranquilidade para todos os residentes. Se você valoriza um estilo de vida ativo, vai adorar os parques bem cuidados e as trilhas para caminhada que este bairro tem a oferecer. O bairro Velha em Blumenau é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial. Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Velha!

Infantil Pequeno Príncipe e Clínica Veterinária Amigo Bicho.

A proximidade com instituições de ensino renomadas como a CEI Gente Miúda, EBM Bilíngue Prof.ª Helena Martha Natalia Winckler, Escola Infantil Carinha De Anjo e FIFO VELHA, faz do bairro Velha o lugar ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Escola Infantil Semear Amor e a Escola Infantil Pequeno Príncipe são outras excelentes opções que garantem um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento dos pequenos.

Para os amantes de veículos, a R S Clínica das Rodas oferece serviços especializados, enquanto a OF3D Academy é perfeita para quem busca se atualizar no mundo digital. A saúde do seu pet também é garantida com a Clínica Veterinária Amigo Bicho nas proximidades.

E para momentos de reflexão e paz, a Capela São João Batista está sempre de portas abertas. O bairro Velha em Blumenau é um verdadeiro santuário para quem busca conveniência, segurança e qualidade de vida. Venha viver nesse bairro cheio de charme e personalidade!