Terreno para aluguel em Mogi das Cruzes / SP, Centro, área total 458,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP, ponto de referência Clínica Infantil São Nicolau.

Área Total de 458,00 m².

Valor do Imóvel R$ 5.000,00, IPTU R$ 780,00.

Proximidades: Academia, Cabelereiro, Clínica Veterinária, Comércio, Estação de Trem, Hospital, Padaria, Parque, PetShop, Ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Praça, Rodoviária, Universidade, UPA, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Feiras, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Se você procura um espaço com localização estratégica, grande potencial comercial e pronto para gerar renda, este terreno no coração do Centro de Mogi das Cruzes é simplesmente perfeito. Localizado nas proximidades da Clínica Infantil São Nicolau, em uma rua sem saída que proporciona mais segurança e tranquilidade, ele oferece a combinação ideal entre movimento, praticidade e visibilidade.

Com uma área total de 458 m², o imóvel hoje funciona como estacionamento há mais de 13 anos, com uma carteira fiel de clientes mensalistas já ativa, o que demonstra todo o seu potencial comercial. E não para por aí: o terreno está literalmente ao lado de uma unidade da prefeitura, o que garante fluxo constante de pessoas todos os dias, além de ser vizinho à linha da CPTM — cenário perfeito para quem pensa em um estacionamento no estilo “Park & Ride”, integrando carro e transporte público.

Seja para manter o estacionamento, abrir um lava-rápido, montar uma área de serviços automotivos, criar um espaço para eventos, feiras, food trucks ou até instalar painéis publicitários com altíssima visibilidade para quem passa de trem, este espaço oferece possibilidades incríveis.

Observações do Imóvel

O valor da locação é de R$ 5.000,00 mensais, com IPTU de R$ 780,00. As condições são facilitadas: 3 meses de depósito caução, e o proprietário negocia carência no aluguel para benfeitorias, permitindo que você personalize o espaço de acordo com a sua necessidade.

Tudo isso no ponto mais estratégico da cidade, cercado de comércios, escolas, hospitais, farmácias, supermercados, estação de trem, rodoviária, universidades, praças e muito mais. Documentação rigorosamente em dia, pronta para você transformar este espaço no seu próximo grande negócio.

Se a sua visão é empreendedora, essa oportunidade é para você!

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração de Mogi das Cruzes, o bairro Centro é uma combinação perfeita de vida urbana vibrante e charme histórico. Este bairro pitoresco oferece uma qualidade de vida incomparável, com acesso fácil a uma variedade de amenidades. O Centro é um verdadeiro paraíso para os amantes da cultura, com suas galerias de arte fascinantes, teatros animados e monumentos históricos. As ruas arborizadas estão repletas de lojas ecléticas, restaurantes requintados e cafés aconchegantes. A proximidade com escolas de alto padrão, hospitais bem equipados e espaços verdes fazem do Centro um lugar ideal para famílias. Para os profissionais, a presença de escritórios modernos e boas conexões de transporte público são um bônus adicional. Experimente o luxo da conveniência urbana combinada com a tranquilidade da vida em comunidade no Centro - um bairro que realmente tem tudo!

No coração de Mogi das Cruzes, o bairro Centro está estrategicamente localizado próximo a importantes instituições de saúde como o Hospital Ipiranga, Santa Casa de Misericórdia e o moderno Centro Clínico Hapvida NotreDame Intermédica. A poucos passos, encontra-se o Patteo Urupema Shopping, um centro de compras e entretenimento que atende a todas as necessidades.

Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Deodato Wertheimer, Microcamp Mogi das Cruzes, Instituto Dona Placidina e Colégio Gutenberg oferece excelentes oportunidades educacionais. Além disso, instituições como a Escola Estadual Washington Luís e o Colégio Santa Mônica estão bem próximas.

O bairro também conta com uma ampla gama de serviços médicos disponíveis na Policlínica UMC e na Clinica Médica Clinikids. Para quem busca atividades físicas e bem-estar, o QualiVida Mogi das Cruzes | Hapvida NotreDame Intermédica é uma excelente opção.

A vibrante vida cultural do Centro é evidenciada pelo Mercado Municipal de Mogi das Cruzes (Mercadão), um local icônico que oferece uma variedade de produtos frescos e locais. Finalmente, escolas como o Colégio MCE, Colégio Leão de Judá e a Escola Municipal Coronel Almeida complementam a rica tapeçaria educacional do bairro. Viva no Centro - um bairro que realmente tem tudo!