Sobrado Geminado Alto Padrão para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área construída 85,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO GEMINADO LATERAL COM ESCRITURA PÚBLICA

2 Dorm / 2 Suítes / 2 Vagas – Fino acabamento

Automatizado com Alexa

Area privativa 85 m²

Area do terreno 145 m²

Situado no loteamento Red Park, na avenida de mesmo nome, com vias largas, vizinhança agradável e ladeado por condomínios de alto padrão, este imóvel entrega conforto, acabamento e sofisticação com diferenciais de imóveis de preço semelhante.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:

Garagem com 2 vagas

Sala de 2 ambientes

Lavabo

Cozinha

Área de serviço

Quintal

1o andar:

2 suítes

1 varanda

DIFERENCIAIS / ACABAMENTO / CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS

Concreto usinado.

Reboco impermeabilizado com Votoram (Imperplus).

Pintura externa projetada com tratamento anterior com tinta emborrachada.

Resina com de quartzo na cor (Externa).

Esquadrias em alumínio preto com garantia de 5 anos de fábrica.

Pisos em porcelanato.

Azulejo de primeira - Gres.

Iluminação em led de todos os cômodos da casa.

Fechaduras Papais / Pado

Escadas em cimento queimado com corrimão de aço inox.

Fiação de toda a casa da marca Sil (Primeira linha)

Registros de água em todas as áreas molhadas.

Caixa d’água de 1000 litros.

Calhas impermeabilizadas com manta asfáltica (5 anos de Garantia)

Telhado em telhas onduladas e rufos em alumínio.

Valvulas de retenção de esgoto nas saídas para rede da Casan.

Ralos de inox com fechamento.

Flexíveis de torneira metálicos.

Torneiras nos banheiros em metal se ¼ de volta.

Louças Deca nos banheiros.

Bancadas nos banheiros em granito com saia de 10cm.

Toda fiação da casa e da rede de internet subterrânea.

Tetos rebaixados em gesso com dilatação.

Espera para ar condicionado split nos quartos.

Ponto de energia exclusivo para aquecimento das torneiras dos

banheiros e cozinha.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS;

imóvel localizado no centro da Avenida Red Park, com fácil acesso.
- 380m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1700m até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 1100m até a entrada do loteamento.
- 1600m até mercado atacado.
- 1100m até farmácia, queijaria e lojas.
- 1200m até ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1250m até padaria.
- 1600m até a Rod. João Gualberto Soares SC 406.
- 3700m até a área comercial de Ingleses.
- 600m até creche e escola.públicas.

Consulte para obter maiores informações e marque já uma visita para conhecer essa ótima oportunidade de negócio.
 

Os preços, condições, disponibilidade, detalhes, prazos e demais informações do anúncio são fornecidas pelo proprietário do imóvel e podem conter algum tipo de erro ou alterações a serem confirmadas antes do fechamento de negócio.

Salgado – Corretor Imobiliário
CRECI/SC 56889-F

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!