Sala Comercial para venda em São José do Rio Preto / SP, Res. Village Damha Rio Preto II, área total 20,00, área construída 20,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial à Venda no Village Mall Damha – São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já gerando receita em uma das regiões que mais crescem e valorizam em São José do Rio Preto.

Localizada na Galeria Village Mall, na Avenida Belvedere, nº 650, em frente ao Condomínio Village Damha Rio Preto I e ao lado do Supermercado Porecatu, esta sala comercial possui localização estratégica, grande fluxo de moradores e excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais.

Apresentação do imóvel

A sala possui 20m² de área privativa, está localizada em um moderno centro comercial consolidado e encontra-se alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.

O imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um patrimônio já rentabilizado, em uma região com forte expansão imobiliária e grande concentração de condomínios fechados.

Ambientes Internos

• Sala comercial com aproximadamente 20m²
• Espaço versátil para diversos segmentos
• Excelente iluminação
• Fácil adaptação para comércio ou serviços

Área Externa

O Village Mall oferece:

• Acesso totalmente asfaltado
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Estacionamento para clientes
• Excelente circulação de consumidores
• Centro comercial consolidado com diversas operações

Diferenciais

• Imóvel já locado
• Funcionamento atual como barbearia
• Renda líquida aproximada de R$ 2.000,00 por mês
• Locatário responsável pelo condomínio e IPTU
• Excelente opção para investidores
• Região de alta valorização
• Grande potencial de crescimento comercial
• Localização em frente ao Village Damha Rio Preto I

Localização e Conveniência

Situado na Avenida Belvedere, um dos principais corredores comerciais da Zona Sul de Rio Preto.

Principais referências:

• Em frente ao Village Damha Rio Preto I
• Ao lado do Supermercado Porecatu
• Próximo ao Posto Ipiranga Belvedere
• Cercado pelos condomínios Village Damha
• Fácil acesso à Avenida Miguel Damha
• Região com restaurantes, cafeterias, farmácias e diversos comércios
• Forte fluxo diário de moradores e visitantes da região

Imóvel locado

Renda líquida aproximada: R$ 2.000,00/mês

Condomínio e IPTU pagos atualmente pelo proprietário

Excelente oportunidade para investidores que procuram patrimônio com renda imediata e ótima liquidez.

Observações do Imóvel

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