Descrição do Imóvel

Pousada à Venda no São João do Rio Vermelho – Florianópolis/SC

Investimento de R$ 4.500.000,00 | 14 kitnets, 1 casa duplex, 2 lofts e estrutura mobiliada para hospedagem.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade para investidores que buscam uma propriedade de grande porte no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC.

Construída no ano 2000, esta pousada possui uma estrutura diversificada, composta por múltiplas unidades de acomodação, espaços de apoio e área destinada ao lazer e à convivência. O imóvel é comercializado completamente mobiliado, oferecendo uma base estruturada para quem deseja avaliar a continuidade ou a implantação de uma operação de hospedagem, conforme as condições documentais e legais aplicáveis.

Características gerais do imóvel

• Valor de venda: R$ 4.500.000,00

• Área do terreno: 397,60 m²

• Ano de construção: 2000

• Dormitórios informados: 10, incluindo 3 suítes

• Banheiros informados: 10

• Estado de comercialização: completamente mobiliada

• Localização: São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC

• Acesso: rua calçada

Composição da propriedade

A pousada conta com uma configuração diversificada, reunindo diferentes tipos de unidades:

• 14 kitnets, que oferecem possibilidades de acomodação independente;

• 1 casa duplex, ampliando as opções de utilização do imóvel;

• 2 lofts, que complementam a estrutura com ambientes de perfil diferenciado.

Essa variedade permite avaliar diferentes estratégias de ocupação e atendimento ao público, considerando o perfil de hóspedes, o modelo de locação e a viabilidade de funcionamento de cada unidade.

Estrutura interna e comodidades

Além das acomodações, o imóvel dispõe de ambientes que auxiliam na organização das atividades cotidianas e na experiência dos ocupantes.

• Cozinha equipada: estrutura de apoio para o preparo de refeições;

• Despensa espaçosa: espaço adicional para armazenamento;

• Área de serviço: ambiente destinado às tarefas operacionais;

• Área gourmet com churrasqueira: espaço voltado à convivência;

• Área para refeições ao ar livre: ambiente para momentos de descanso e confraternização.

A propriedade é anunciada completamente mobiliada, um diferencial para quem busca adquirir um imóvel com estrutura já montada. Recomenda-se confirmar durante a negociação quais móveis, equipamentos e utensílios estão incluídos na venda.

Localização e conveniência

Situada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, a pousada está próxima de estabelecimentos e serviços importantes para o dia a dia, como:

• Bares e restaurantes;

• Escolas;

• Farmácias;

• Supermercados;

• Comércio e serviços locais.

A rua calçada facilita o acesso à propriedade e contribui para a comodidade de moradores, visitantes e prestadores de serviço.

Potencial para investimento

A combinação de kitnets, lofts e casa duplex oferece possibilidades para quem deseja explorar o segmento de hospedagem ou avaliar modalidades de locação compatíveis com a documentação do imóvel.

Para uma análise financeira mais precisa, é recomendável verificar a regularidade das unidades, as autorizações necessárias para a atividade pretendida, os custos operacionais e o histórico de ocupação e receitas, caso disponíveis.

Condições de negociação

O proprietário aceita avaliar propostas envolvendo:

• Terrenos;

• Apartamentos;

• Carros;

• Sítios.

A possibilidade de utilizar outros bens como parte do pagamento oferece flexibilidade para estruturar uma negociação, sujeita à avaliação e à aprovação do proprietário.

Valor anunciado: R$ 4.500.000,00.

Os valores e as condições comerciais podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Uma oportunidade para investidores

Se você procura uma propriedade com diversas unidades, estrutura mobiliada e possibilidades de exploração imobiliária em Florianópolis, esta pousada no São João do Rio Vermelho merece uma análise detalhada.

Entre em contato com a Alex Caetano Negócios Imobiliários para obter mais informações, esclarecer dúvidas e agendar uma visita.

Conheça a propriedade e avalie as possibilidades para o seu próximo investimento.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!