Pousada para venda em Florianópolis / SC, Lagoa da Conceição, 6 dormitórios, 4 banheiros, 6 garagens, mobilia inclusa, área total 360,00, área construída 288,00

Descrição do Imóvel

POUSADA À VENDA NA LAGOA DA CONCEIÇÃO – FLORIANÓPOLIS/SC

Pousada à venda na Lagoa da Conceição, em Florianópolis/SC, localizada no caminho para a Praia da Joaquina, em uma das regiões mais procuradas do Leste da Ilha.

A propriedade possui terreno de 360 m², aproximadamente 288 m² de área construída e estrutura formada por 4 apartamentos independentes, totalizando 6 dormitórios, 4 banheiros e espaço para até 6 veículos.

Uma configuração especialmente interessante para quem busca imóvel para hospedagem, locação por temporada ou pretende administrar diferentes unidades em uma única propriedade em Florianópolis.
 

LOCALIZAÇÃO NO LESTE DA ILHA

O imóvel está situado no Beco dos Surfistas, nº 10, na região da Lagoa da Conceição, no caminho para a Praia da Joaquina.

A localização permite fácil acesso a importantes pontos do Leste da Ilha, incluindo:

• Praia da Joaquina
• Lagoa da Conceição
• Avenida das Rendeiras
• Centrinho da Lagoa
• Praias da região

A combinação entre Lagoa da Conceição e Praia da Joaquina reforça a vocação do imóvel para hospedagem, temporada e uso residencial.
 

4 APARTAMENTOS INDEPENDENTES

A propriedade está distribuída em dois pavimentos.

PAVIMENTO INFERIOR

02 apartamentos, cada um contendo:

• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Varanda
• Área de serviço

PAVIMENTO SUPERIOR

02 apartamentos, cada um contendo:

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Varanda
• Área de serviço

Um dos apartamentos superiores possui ainda lareira localizada no mezanino.
 

TOTAL DO IMÓVEL

• 4 apartamentos
• 6 dormitórios
• 4 banheiros
• 4 salas
• Terreno de 360 m²
• Aproximadamente 288 m² construídos
• Espaço para até 6 veículos
 

ESTRUTURA COMPLEMENTAR

Também foram informados na propriedade:

• Dependência nos fundos com banheiro
• Edícula
• Hobby box
• Amplo espaço para veículos

Essa estrutura complementar pode apoiar tanto a operação de hospedagem quanto o uso residencial da propriedade.
 

POUSADA OU IMÓVEL PARA LOCAÇÃO

A distribuição em quatro apartamentos independentes permite analisar diferentes formas de utilização, como:

• Operação de pousada
• Hospedagem por temporada
• Locação dos apartamentos separadamente
• Locação anual
• Combinação entre moradia e locação
• Uso familiar com unidades independentes
• Administração de diferentes acomodações em um mesmo endereço

A propriedade já possui uma estrutura física compatível com múltiplas unidades, reduzindo a necessidade de concentrar toda a utilização em uma única residência.
 

LAGOA DA CONCEIÇÃO E PRAIA DA JOAQUINA

A região da Lagoa da Conceição é um dos principais polos de lazer, gastronomia, hospedagem e turismo de Florianópolis.

A proximidade da Praia da Joaquina acrescenta outro importante elemento à localização do imóvel.

Para quem pretende trabalhar com hospedagem ou locação por temporada, estar situado entre a Lagoa da Conceição e as praias do Leste da Ilha representa um diferencial comercial relevante.
 

DOCUMENTAÇÃO

Conforme informado, o terreno possui Escritura Pública Definitiva.

A documentação completa, situação das edificações, averbações e eventual enquadramento da atividade de pousada deverão ser confirmados antes da formalização da compra.
 

Para receber localização, fotos, documentação disponível e informações para visita:

Andreia – Invista Aqui
WhatsApp: (48) 9 9609-6386

Pontos Fortes

• 4 apartamentos independentes
• 6 dormitórios no total
• 4 banheiros
• 4 salas
• Terreno de 360 m²
• Aproximadamente 288 m² construídos
• 6 vagas / espaço para veículos
• Apartamentos com cozinha própria
• Varandas
• Áreas de serviço
• Lareira em uma das unidades
• Dependência nos fundos com banheiro
• Edícula
• Hobby box
• Próxima à Avenida das Rendeiras
• Próxima ao Centrinho da Lagoa
• Fácil acesso às praias do Leste da Ilha
• Escritura Pública Definitiva, conforme informado
• Possibilidade de hospedagem e locação
• Diferentes unidades em um único imóvel

Observações do Imóvel

O terreno possui Escritura Pública Definitiva.

A expressão “pousada” descreve a utilização/estrutura apresentada pelo imóvel. Não foram fornecidas informações sobre CNPJ, alvará de funcionamento, licença específica para hospedagem, cadastro turístico ou demais autorizações operacionais.

Valor, disponibilidade e condições comerciais sujeitos à confirmação.

Andreia – WhatsApp (48) 9 9609-6386

Sobre o Bairro Lagoa da Conceição

Aninhado no coração de Florianópolis, o bairro Lagoa da Conceição é um paraíso residencial cobiçado. Este encantador enclave oferece uma combinação harmoniosa de beleza natural e conveniência urbana. Rodeado por montanhas verdejantes e abrigando a majestosa lagoa que lhe dá nome, Lagoa da Conceição é um verdadeiro santuário para os amantes da natureza. Aqui, você pode desfrutar de uma variedade de atividades ao ar livre, desde windsurf até trilhas panorâmicas. A proximidade com o centro da cidade proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais vibrantes. As propriedades aqui variam desde charmosas casas coloniais até modernos apartamentos de luxo, todos oferecendo vistas deslumbrantes. Viver em Lagoa da Conceição significa desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um refúgio à beira do lago e a energia pulsante de uma metrópole dinâmica. Não perca a oportunidade de experimentar o estilo de vida privilegiado que este bairro tem a oferecer!

Complementando a vivência no bairro Lagoa da Conceição, temos ao seu alcance uma série de conveniências e atrativos. O Shopping Via Lagoa é um dos destaques, com uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Para quem busca contato com a natureza, a Ponta do Pitoco é um local imperdível, com vistas panorâmicas da lagoa.

A região também se destaca pela qualidade da educação, com instituições renomadas como o Colégio da Lagoa, E.B Henrique Veras e Avalon Evolutive School. Para os pequenos, o Milênio Baby Educação Infantil e NEIM Orisvaldina Silva são opções excelentes.

A saúde também é bem atendida na região, com a Clínica Prontomed Lagoa pronta para atender as necessidades médicas dos moradores. Para as compras do dia a dia, o Mercado Lagoa oferece uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade.

Para os amantes das artes, o Art Shop Center é um verdadeiro paraíso criativo. E para quem busca atividades ao ar livre, o Parque de Cães Aumigos e o Canto da Lagoa Espaço Saúde são ótimas opções. A Praça Quero-quero é perfeita para relaxar ao final do dia.

O bairro ainda conta com a Escola Guga LIC para os entusiastas do tênis e a Vitrine Escola Náutica para aqueles que desejam se aventurar nas águas da lagoa. E não podemos esquecer do Pico da Lagoa, ideal para caminhadas e trilhas, e da Praça de Pouso para Vôo Livre, para os mais aventureiros. Venha viver a experiência completa que Lagoa da Conceição tem a oferecer!