Descrição do Imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui:
CITY 101 STUDIOS DESIGN
O City 101 Studios Design é um projeto exclusivo de Apartamentos Studios de 1 dormitório e voltado para investidores que buscam a melhor rentabilidade em Florianópolis via locação short-stay/AirBnB, atendendo os diversos perfis de visitantes que buscam tudo que a cidade oferece.
Apartamento Studios com áreas privativas de 28,33m², 29,40m², 36,27m² e de 41,79m² todas as unidades, com sacada privativa e vista livre.
Valores de Lançamento das unidades, variando entre R$ 344 mil até 550 mil, com condições facilitadas de pagamento com entrada de 25% na assinatura do contrato, 29 parcelas mensais e 5 reforços semestrais até a entrega do Empreendimento.
Obs. Temos duas Lojas Comerciais à venda no térreo do Empreendimento!

Loja 1 com 69,30m² de área privativa por R$ 799 mil;
Loja 2 com 130,91m² de área privativa por R$ 1.425.000,00;
Localiza-se na parte mais nobre do Centro, com acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo à sua volta, com apenas alguns passos para você sentir no seu dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver.
A exclusividade está presente em todos os detalhes no City 101 Studios Design.
A arquitetura valoriza a esquina e expressa um estilo único num visual contemporâneo e sofisticado.

O empreendimento oferece na sua área social no Rooftop, um mini-mercado, lavanderia coletiva, espaço multiplace, salão de festa equipado, espaço gourmet com churrasqueira, sala fitness equipada e SPA, tudo isso serão entregue mobiliados, decorados e climatizados.
Hall de entrada decorado, com pé direto duplo e elevadores de alta performance!
Provável Pool de locação com 12 vagas de garagem rotativas no sub-solo, que serão administradas pela empresa Seazone.
Atraente, moderno e conectado com o melhor de Floripa, o Studio City 101 está localizado no coração de Florianópolis, no centro da Cidade.
Situado na área mais nobre do bairro, o Studio City 101 oferece a conveniência de estar a apenas 5 minutos da Beira Mar Norte. Sua localização estratégica proporciona mobilidade facilitada, permitindo acesso rápido e fácil aos melhores estabelecimentos, restaurantes, shoppings, academias e serviços que Florianópolis tem a oferecer.
Alô Investidor!
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Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma do art. 58 da Lei 4.591/64. A adesão ao empreendimento implica a 

Pontos Fortes

Localizado na área mais nobre do Centro, o empreendimento proporciona acesso fácil e rápido aos melhores comércios, restaurantes, shoppings e academias da região.
Tudo ao seu redor está a poucos passos de distância, permitindo que você vivencie no dia a dia o verdadeiro conceito 360º de viver.
CITY STUDIOS DESIGN
Proximidades:
Farmácias a 2 minutos
Hippo Supermercados a 3 minutos
Hospital Gov. Celso Ramos a 3 minutos
Academia a 4 minutos
Beira-Mar Norte a 6 minutos
Beiramar Shopping a 7 minutos
Pátio Milano a 8 minutos
Mercado Público a 11 minutos
Armazém Rita Maria a 13 minutos
Ponte Hercílio Luz a 16 minutos

Observações do Imóvel

O modelo de negócio de construção a preço de custo virou tendência nos últimos anos pelo seu potencial de rentabilidade, além de segurança no investimento e diversas ferramentas de acompanhamento disponíveis no processo de obra.
Quando o cliente resolve investir em um empreendimento, ele entra com uma cota/participação em uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), que é uma empresa com CNPJ único e objetivo determinado (construir um empreendimento específico). Após a realização do objetivo a empresa é dissolvida.
A primeira grande vantagem da SPE é a redução de custos do investimento comparado a adquirir de uma incorporadora no formato tradicional.
Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo)
No modelo tradicional, além de remunerar a boa margem de lucro da incorporadora dentro do negócio, o preço elevado sustenta uma estrutura administrativa maior do que uma SPE. Já o modelo de preço de custo permite compras melhores e menor investimento administrativo e publicitário, o que resulta em um ganho futuro maior para os participantes do projeto.
Outra grande vantagem dos empreendimentos da Hogar+Foment é o acompanhamento próximo por todos os sócios-cotistas, com assembleias, prestação mensal de contas, e uma auditoria externa para dar máxima transparência nas compras e andamento de todo o processo.
A política de “portas abertas” da administração é um dos grandes valores das empresas, e busca trazer todos os cotistas para perto do processo.

Empreendimento realizado via Sociedade de Propósito Específico (CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, CNPJ 48.182.866/0001-97, NIRE 42207384171) em regime de Construção por Administração (Preço de Custo), na forma.
Razão Social: City 101 Studios Design Empreendimento Spe Ltda
Construção
Florianópolis - SC
A empresa com a razão social CITY 101 STUDIOS DESIGN EMPREENDIMENTO SPE LTDA, opera com o CNPJ 48.182.866/0001-97 e tem sua sede localizada na Avenida Trompowsky, 291 - Centro, Florianopolis - SC, 88.015-300. Seu foco principal de atuação é de Construção de edifícios, de acordo com o código CNAE F-4120-4/00.

Sobre o Bairro Centro

No coração de Florianópolis, encontra-se o bairro Centro, um epicentro vibrante de cultura, comodidade e charme. Este bairro é a combinação perfeita de tradição e modernidade, ostentando uma rica história arquitetônica, enquanto abriga algumas das melhores lojas, restaurantes e instituições educacionais da cidade.

Aqui, você está a poucos passos de tudo que precisa. A proximidade com mercados, farmácias e centros comerciais torna a vida diária mais conveniente. O Centro é também um paraíso para os amantes da arte e da cultura, com museus fascinantes e galerias inspiradoras à sua porta.

Além disso, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Este bairro acolhedor e seguro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida urbano vibrante em Florianópolis.

Seja para morar ou investir, o Centro de Florianópolis oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar o melhor que a cidade tem a oferecer neste bairro dinâmico e cativante!

No Centro de Florianópolis, você está a poucos passos do Beiramar Shopping, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. O Mercado Público de Florianópolis, com sua arquitetura histórica e vibrante mercado de alimentos frescos, é uma visita obrigatória.

A segurança e o bem-estar são prioridades aqui, com o Hospital Governador Celso Ramos e a Maternidade Carmela Dutra nas proximidades. As instituições educacionais de alto padrão como o Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina, Colégio Catarinense e Educandário Imaculada Conceição proporcionam uma educação excepcional.

O bairro é ladeado pela deslumbrante Beira-mar Norte, perfeita para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre. Os supermercados como Top Market Floripa garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.

Os edifícios modernos como Life Medical Tower, Ultralitho Centro Médico e Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica oferecem espaços comerciais e de saúde de ponta. Escolas adicionais como Colégio Adventista de Florianópolis - Centro, Colégio Bom Jesus Coração de Jesus e clínicas médicas como Florianópolis Clínicas garantem uma vida equilibrada.

Por fim, mas não menos importante, a Praça Getúlio Vargas oferece um espaço verde tranquilo no coração da cidade. A Casa de Saúde São Sebastião e Pró-Saúde Serviços Médicos estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas. Viva no Centro de Florianópolis, onde a vida urbana encontra a tranquilidade e a conveniência.