Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Nhocune, área total 800,00

Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade única para o seu negócio em Artur Alvim!

Excelente ponto comercial localizado na Rua Maciel Monteiro, 569, perfeito para:
👚 Lojas de roupas | 🏋️‍♂️ Academias | 🧪 Laboratórios | 🛒 Mercados | 🥦 Horti-frutti | 👓 Óticas e muito mais!

✨ Sobre o imóvel:

• Área total de 800m²

• Térreo: 350m² de vão livre — ideal para grandes operações

• Mezanino: 100m² para escritórios, recepção ou estoque

• Sobreloja: 350m² divididos com drywall em 6 salas amplas

• Infraestrutura completa:
  🔹 Elevador e escada de acesso
  🔹 Sistema de incêndio instalado
  🔹 Banheiros masculino, feminino e adaptado para PCD
  🔹 2 vagas frontais exclusivas

💵 Aluguel: R$ 22.000,00/mês
🧾 IPTU: R$ 1.790,00/mês
🔒 Garantias: Fiador, depósito caução, ou seguro fiança

📍 Localização estratégica no coração de Artur Alvim, com fácil acesso à Radial Leste, Av. Águia de Haia e Estação Artur Alvim do Metrô.

🚀 Destaque o seu negócio em um dos bairros que mais crescem na Zona Leste!

📲 Agende já sua visita e venha conhecer esse espaço incrível!

Sobre o Bairro Vila Nhocune

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Nhocune é um bairro encantador que oferece uma vida urbana tranquila e vibrante. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, o bairro se destaca pela sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade.

A Vila Nhocune é repleta de comodidades modernas, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais vibrantes e restaurantes saborosos. O bairro também abriga belos parques e áreas verdes, perfeitos para quem aprecia atividades ao ar livre.

A segurança é outro ponto forte da Vila Nhocune, tornando-a um lugar ideal para famílias e indivíduos que buscam tranquilidade e bem-estar. Além disso, a diversidade cultural do bairro adiciona um charme único à região.

Invista na Vila Nhocune e desfrute de uma vida confortável em um bairro que tem tudo para oferecer. Com imóveis de alto padrão disponíveis, você pode ter certeza de encontrar a casa dos seus sonhos neste bairro encantador. Descubra o prazer de viver na Vila Nhocune - um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade.


A Vila Nhocune está estrategicamente localizada próxima a uma vasta gama de instituições educacionais e de saúde. A vizinhança conta com renomadas escolas como EMEF ABRAO DE MORAES, PROF., EMEF Arthur Alvim, Escola Isaac Newton - Artur Alvim, EE Jamil Pedro Sawaya, Escola Estadual Professora Maria Augusta de Avila, entre outras. Para quem busca educação de qualidade para seus filhos, este é o lugar ideal.

A região também abriga o Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio, oferecendo assistência médica de qualidade aos moradores. O Centro Médico Alvim e a AMA TRIAGEM - HOSP MUN VILA NHOCUNE ALEXANDRE ZAIO estão igualmente próximos, garantindo fácil acesso a cuidados médicos sempre que necessário.

Além disso, a Vila Nhocune está rodeada por diversas opções de escolas particulares como o Colégio Interativo, Colégio Alfa Omega, Colégio Líder Objetivo, Colégio Miranda Mendes e Colégio Plenitude. Essa diversidade de opções educacionais reforça o compromisso do bairro com a educação e o desenvolvimento.

Em suma, a Vila Nhocune é um bairro que combina conveniência e qualidade de vida em um só lugar. Seja para famílias ou indivíduos solteiros, este bairro oferece uma vida tranquila e vibrante no coração de São Paulo.