Galpão para aluguel em São José do Rio Preto / SP, Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, 3 banheiros, 5 garagens, área construída 1.932,31

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva, localizado na cidade de São José do Rio Preto / SP.

Possui 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 8 salas.

Área Construída com 1.932,31 m², Área do Terreno com 3.500,00 m².

Valor do Imóvel R$ 42.000,00, IPTU R$ 530,00.

Galpões e barracões industriais para alugar em São José do Rio Preto/SP, no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo, a aproximadamente 150 metros da BR-153.

Conheça este complexo com 3 módulos e opções de locação individual, em combinações de dois galpões ou do conjunto completo, conforme disponibilidade.

Uma opção para empresas de logística, transporte, armazenagem, distribuição e atividades industriais, conforme as necessidades de cada operação.

São aproximadamente 3.500 m² de terreno e 1.932,31 m² de área construída

📐 ÁREAS DOS GALPÕES
• Galpão 01: aproximadamente 1.000 m² de terreno e 616,01 m² de área construída.

• Galpão 02: aproximadamente 1.000 m² de terreno e 611,84 m² de área construída.

• Galpão 03: aproximadamente 1.500 m² de terreno e 704,46 m² de área construída.

🏭 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Pé-direito de aproximadamente 7 a 8,5 metros.

• 10 portões motorizados e automatizados no conjunto.

• 4 corredores laterais de circulação.

• 3 mezaninos e 3 copas.

• 12 banheiros, sendo 6 acessíveis
PCD.

• Telhas translúcidas em policarbonato, favorecendo a iluminação natural.

• Galpão 03 com doca lateral, rebaixo de aproximadamente 1,30 metro e piso para alta carga.
 

🔒 SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO
• 19 câmeras IP.
• 3 centrais de alarme.
• Fechaduras eletrônicas.
• Recursos de automação e abertura remota pela internet.

🚚 INTEGRAÇÃO E LOGÍSTICA
O Galpão 01 possui comunicação física direta com o Galpão 03. O Galpão 02 também possui comunicação física direta com o Galpão 03.

Nas configurações 01 + 03, 02 + 03 ou complexo completo, a operação pode contar com acesso por duas ruas, facilitando a organização dos fluxos de entrada, saída e circulação.

 DOCUMENTAÇÃO
Habite-se Total e AVCB aprovado.

📈 POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO
Possibilidade de ampliar a cobertura nos fundos em aproximadamente 350,25 m², chegando a aproximadamente 2.283 m² de área total potencial, com pilares pré-moldados já executados.

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