Fazenda para venda em São José do Rio Pardo / SP, BR-369, área total 20,00

Descrição do Imóvel

🌾 FAZENDA À VENDA | 20 ALQUEIRES (APROX. 48 HA) | SÃO JOSÉ DO RIO PARDO/SP | ALTITUDE 770 A 800 M | INVESTIMENTO: R$ 9.000.000,00  [ 450MIL POR ALQ. ] 

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⛰️ ALTITUDE: 770 A 800 METROS
Altitude de região cafeeira, com clima que favorece café de qualidade e hortifrúti.

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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Fazenda em São José do Rio Pardo/SP, a 400 metros do asfalto, com acesso fácil pra escoar a produção.

Distâncias aproximadas:
▪️ Guaxupé/MG: 75 km
▪️ São João da Boa Vista/SP: 55 km
▪️ Ribeirão Preto/SP: 132 km
▪️ Campinas/SP: 161 km

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🌱 TERRA E PRODUÇÃO
▪️ 17 alqueires de área de plantio (aprox. 41 ha)
▪️ Terra limpa, SEM PEDRA
▪️ Solo ótimo pra legumes e verduras
▪️ Excelente pra café
▪️ Serve pra qualquer tipo de cultura

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💧 ÁGUA
Açude rico em água que abastece a fazenda inteira. Segurança hídrica pra produzir o ano todo.

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🏡 ESTRUTURA
▪️ 2 casas de sede, com piscina e salão de festa
▪️ 10 casas coloniais (ótimo pra moradia de colaboradores)
▪️ Energia elétrica
▪️ Estrada que passa por dentro de toda a fazenda, com acesso a todas as áreas

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Fazenda pronta pra produzir, com água, altitude e logística resolvidas. Ideal pra quem quer investir em agricultura com segurança.

📲 Agende sua visita:
(19) 99799-1286
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Imobiliária Independência Rio Pardo
📞 (19) 99522-1915
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🌐 www.imobindependencia.com.br
CRECI-SP 309278 | CRECI-J 53283-J

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