Descrição do Imóvel

? CHÁCARA PARA LOCAÇÃO ? CAMPO LARGO DA ROSEIRA | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

A propriedade possui aproximadamente 5.500 m² de área total. Está sendo oferecida para locação apenas uma parte da chácara, com aproximadamente 2.500 m² de uso exclusivo do locatário.Essa área de aproximadamente 2.500 m² compreende a casa, as estufas e as demais estruturas e espaços descritos neste anúncio.

Casa com aproximadamente 140 m²:

• Pavimento superior: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro;
• Pavimento térreo: amplo salão e banheiro, proporcionando um grande espaço adicional para utilização.

• Estufa de aproximadamente 14 × 30 m, com 3 m de altura;
• Capacidade para aproximadamente 3.400 mudas de morango;
• Sistema de fertirrigação;
• Bancadas, canteiros, telas de proteção contra insetos e cortinas de enrolar;
• Possibilidade de cultivo de morangos, hortaliças, flores, ervas e outras culturas;
• Segunda estufa de aproximadamente 7 × 12 m, com 4 m de altura;
• Capacidade aproximada para 1.000 mudas de tomate ou morango;
• Área adicional para horta ou outras atividades compatíveis.

• Rio que passa pela propriedade, proporcionando contato direto com a natureza;
• Córrego e nascente;
• 2 poços com água, utilizados também para a produção;
• Tanque abastecido naturalmente, com entrada e saída de água;
• Tanque com traíras, bagres e carpas;
• Caixa d'água de 3.000 litros, com duas bombas.

? INFRAESTRUTURA

• Energia trifásica;
• Placas de energia solar instaladas na propriedade;
• Instalações hidráulicas e elétricas subterrâneas;
• Entrada independente;
• Portão eletrônico;
• 6 câmeras de monitoramento;
• Fibra óptica disponível em frente à propriedade;
• Acesso por rua pavimentada;
• Pomar e árvores frutíferas;
• Abrigo para armazenamento de insumos e materiais.

? LOCALIZAÇÃO

Estrada do Gerê ? Campo Largo da Roseira ? São José dos Pinhais/PR.Região próxima a importantes empresas e indústrias, incluindo o complexo Volkswagen/Audi, além de mercados e outros serviços.? Diferencial: a área locada reúne moradia + estrutura produtiva + recursos naturais, oferecendo condições para cultivo de morangos, hortaliças e outras atividades compatíveis, com potencial de geração de renda.

RC Gomes Corretor de Imóveis
CRECI 22716-F | CNAI 11747

Pontos Fortes

Observações do Imóvel