Casa para venda em São José dos Pinhais / PR, São Marcos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 160,00

Descrição do Imóvel

• Imóvel situado na Rua Marlene Veiga da Rosa, 221, no Jardim Fabíola II, bairro São Marcos, em São José dos Pinhais/PR (CEP 83090-190).
• Localizado na região da Marginal da BR-376, rodovia de grande fluxo de veículos e fácil acesso, a cerca de 8,4 km do centro da cidade.
• Bairro de perfil familiar e tranquilo, com comércio local ativo, praças e boa estrutura de transporte público.

Terreno e construção

• Lote nº 05, Quadra nº 03, da planta "Jardim Fabíola II", com área total de 200,00 m².
• Construção em alvenaria de 160 m², com acabamento standard e piso cerâmico em toda a casa.

A casa

• 2 dormitórios.
• Sala de estar ampla.
• Cozinha com móveis planejados.
• Garagem para dois carros.

Edícula

• Churrasqueira e fogão a lenha — perfeita para confraternizações.
• Banheiro e depósito na edícula.

Renda imediata

• Duas salas comerciais em frente ao imóvel, já locadas, garantindo renda imediata ao comprador desde o primeiro mês.

Comércios local (proximidades)

• Supermercado Jacomar — Pista Lateral BR-376, 18771 (referência forte da região).
• Farmácia Super Popular São Marcos — Pista Lateral BR-376, 18847, ao lado do Jacomar.
• Empresa Aurora — polo industrial/empregador próximo, gerando demanda e movimento.
• Marginal BR-376 — alto fluxo de veículos, visibilidade e acesso facilitado.

Valor

• Sob consulta — sujeito a alteração sem aviso prévio.

EGS Corretor de Imóveis

• 📞 Contato: (41) 99671-7279
• 🌐 Site: www.egscorretor.com.br

Pontos Fortes

• Renda imediata — 2 salas comerciais em frente ao imóvel, já locadas, gerando renda desde o primeiro mês.
• Localização estratégica — na região da Marginal BR-376, alto fluxo de veículos, visibilidade e fácil acesso.
• Comércio forte ao redor — próximo ao Supermercado Jacomar, Farmácia Super Popular e à empresa Aurora.
• Lazer em casa — edícula com churrasqueira e fogão a lenha, banheiro e depósito.
• Cozinha planejada — móveis planejados, pronta para morar.
• Garagem para 2 carros.
• Terreno amplo — lote de 200 m² com construção em alvenaria de 85 m².
• Bairro consolidado — perfil familiar e tranquilo, com comércio local ativo

Sobre o Bairro São Marcos

Bem-vindo ao São Marcos, um bairro encantador em São José dos Pinhais, onde a tranquilidade e o conforto residencial se encontram. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de casas aconchegantes e apartamentos modernos que oferecem uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o São Marcos oferece fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais vibrantes e áreas de lazer ao ar livre. Imagine-se passeando pelas ruas tranquilas, cumprimentando vizinhos amigáveis e desfrutando da sensação de comunidade acolhedora. Aqui, você está a apenas alguns minutos de distância das principais vias da cidade, tornando sua rotina diária mais conveniente. Além disso, o bairro é cercado por áreas verdes que proporcionam um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da vida urbana. O São Marcos é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Descubra o prazer de viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade. Venha para o São Marcos e encontre seu novo lar!

Complementando, o bairro São Marcos é cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Entre elas estão a Escola Municipal Eugênia da Cruz Santos Talamini, a Escola Estrela Guia e o Colégio Exemplar, oferecendo opções educacionais para todas as idades. Além disso, o Cmei Luiza Possebom Tozzo e a Escola particular Educando para o Futuro garantem um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Para os amantes do esporte e lazer, o Centro de Esporte e Lazer São Marcos e a Escola Coxa São José dos Pinhais - Unidade São Marcos são pontos de encontro perfeitos para se manter ativo e socializar.

A conveniência também é uma característica marcante do bairro. O Mercado Maxipar, Mercado Chuves, Shop 10+ e a Mercearia Realeza estão bem próximos, tornando as compras diárias mais fáceis.

E para aqueles que valorizam um ambiente limpo e bem cuidado, o PM Polimentos está à disposição. Por fim, mas não menos importante, a Sociedade Educacional Ssj e o CEI É Tempo de Crescer são exemplos do compromisso do bairro com a educação de qualidade.

Em resumo, viver no São Marcos é ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, lazer ao ar livre, conveniência comercial e uma comunidade acolhedora. Descubra o prazer de viver em um bairro onde tudo foi pensado para sua satisfação!