Casa para venda em Lagoa Santa / MG, Joana Marques, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 225,00, área construída 98,00

Descrição do Imóvel

Casa à Venda no Joana Marques – Próxima à Orla da Lagoa

Excelente casa localizada no bairro Joana Marques, em Lagoa Santa, próxima à orla da lagoa central.

O imóvel possui 98 m² de área construída, com ótima distribuição dos ambientes. São 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, banheiro social, sala espaçosa para 2 ambientes integrada à cozinha, com bancadas em granito e lavanderia.

Conta ainda com 2 vagas de garagem e quintal amplo e gramado, ideal para futura área gourmet.

Acabamento de qualidade com teto rebaixado em gesso, pisos em porcelanato e laminado e iluminação em LED já instalada.

Pontos Fortes

• 3 quartos, sendo 1 suíte ampla
• Sala para 2 ambientes integrada à cozinha
• Bancadas em granito
• Quintal amplo e gramado
• Acabamento em porcelanato, laminado e gesso rebaixado
• Próxima à orla da Lagoa Central

Sobre o Bairro Joana Marques

A primeira coisa que faço ao abrir a porta é pegar a garrafa de água que deixei na bancada da cozinha. A rua já está meio agitada, mas ainda dá pra respirar. Saio de casa por volta das 7h15, porque o ponto de ônibus fica a duas quadras da minha casa. O caminho tem calçadas largas, alguns bancos de madeira e um pequeno mercado de bairro que abre cedo.

Chego ao ponto de ônibus em cinco minutos a pé. Enquanto espero, vejo a padaria da esquina, onde o cheiro de pão quente já começa a aparecer. O ônibus passa às 7h30 e me leva até o centro de Lagoa Santa em cerca de quinze minutos. No trajeto, passo por escolas, um parque com pista de caminhada e alguns prédios residenciais de dois e três andares. Os imóveis aqui são de alvenaria, com varandas que dão para a rua, e a maioria tem garagem na frente.

No trabalho, já é hora do almoço. Costumo voltar ao bairro para comer no restaurante que fica a três minutos a pé da minha mesa. Lá tem salada, arroz e feijão, tudo simples e barato. Depois do almoço, volto ao escritório e termino o expediente às 17h. O ônibus de volta chega às 17h45, e eu desembarco perto da minha rua. No caminho de casa, dou uma passada na farmácia que fica ao lado da padaria; sempre tem remédio ou alguma coisa que eu preciso.

Chego em casa por volta das 18h30. A cozinha já está pronta para o jantar, e a vizinhança está mais tranquila. À noite, a rua tem luzes de rua que acendem às 19h, e às vezes a gente se encontra na calçada para conversar um pouco. Assim termina o dia, com a sensação de que tudo está ali, pertinho, fácil de alcançar

Se você curte dar uma escapada rápida sem precisar entrar no trânsito, o Ibiti Royal Park fica logo ali, a uns cinco minutos de caminhada da sua porta. É o lugar onde dá pra fazer aquela corrida leve antes do trabalho ou simplesmente esticar as pernas depois do expediente; resolve a falta de espaço para se mexer quando o dia aperta.

Lá tem pista de caminhada que sai em volta do lago e áreas abertas onde a criançada pode brincar sem preocupação. Quando o tempo tá quente, a sombra das árvores ajuda a refrescar quem quer ler um livro ou fazer um piquenique improvisado; resolve aquele desejo de ter um cantinho verde sem precisar viajar longe.

Nos fins de semana o parque vira ponto de encontro para quem gosta de praticar yoga ao ar livre ou jogar bola com os amigos; tudo isso fica pertinho e não exige carro nenhum. Também tem quadra de basquete que resolve a vontade de treinar um arremesso rápido antes da partida do time local. Quem mora aqui acaba economizando tempo e energia porque tudo que precisa para se exercitar, relaxar ou socializar está ali mesmo, num espaço que combina natureza e praticidade.