Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2014, área construída 297,52

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Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - SOBRADO COM PISCINA, PISTA DE SKATE E FRENTE NORTE.
ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Sobrado individual totalizando 297,52m² de área construída, sobre um terreno individual com 450m² sendo 15m x 30m.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 02 vagas de garagem cobertas.
- 01 lavabo de apoio externo.
- pista de skate.
- piscina.
- espaço gourmet com churrasqueira.
- varanda.
- 01 dormitório.
- 01 banheiro social interno.
- Living rooom integrando sala de tv e sala de jantar.
- 01 sala com pé direito duplo e lareira.
- 01 cozinha open concept sob medida
- 01 área de serviço com lavanderia.
- 01 banheiro social.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 home office.
- 01 suíte padrão com frente leste e sol da manhã.
- 01 suíte com varanda e frente norte, sol da manhã e tarde.
- 01 suíte master com closet, hidromassagem, e varanda, frente norte com sol da manhã e tarde.
- 01 corredor com escada de acesso ao terraço.


BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: 

- Frente norte e lateral principal com ótima posição solar.
- Energia solar fotovoltaica.
- Água quente com aquecimento solar.
- Climatizada com ar split.
- Piso em porcelanato.
- Aberturas em alumínio.
- Ambientes amplos com ótima iluminação natural.
- Home office com linda vista para o aras vizinho.
- as 02 suítes frontais contam com ampla varanda fechada com vidro.
- Medidores de água e luz individuais.
- Localizada no final do loteamento.



LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: 

Localizada no final do loteamento, mais próxima da área de preservação e próxima das trilhas que levam até a Praia do Moçambique.

- 960m até a entrada do loteamento.
- 400m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 2200m até a orla da Praia do Moçambique (25min. de caminhada).
- 1150m até a Rod. João Gualberto Soares.
- 1200m até comercio com padaria, mercados, farmácia e lojas.
- 1500m até a Escola Expressão.
- 2800m até a área comercial de Ingleses.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão) e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição.

Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m  de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela ALOJRV e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m).

 PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO.

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas.

PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO:

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Playground.
- Jardim com plantas nativas.
- Bancos em concreto.
- Pérgolas com bancos em madeira.
- Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras.

PRAÇA RECANTO DAS AVES - 3º EIXO DO LOTEAMENTO;

- Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central.
- Bancos em concreto.
- Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre.
- Cancha de vôlei.
- Plantas nativas e árvores frutíferas.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES: 

 Dispõe de associação de moradores sólida e organizada com baixo custo mensalTaxa mensal não obrigatória (R$ 50,00): A taxa é utilizada para a limpeza e manutenção das praças, ruas e câmeras 24h. A associação é unida e realiza anualmente festa junina, halloween, caça aos ovos na páscoa e concurso da casa mais bem iluminada no natal. 

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!