Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2022/2023

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Descrição do Imóvel

 RED PARK - CONDOMÍNIO ILHA DO FRANCÊS - SOBRADO NOVO COM FRENTE LESTE.

 ESCRITURA PÚBLICA  COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO .

Sobrado individual com 212,18m² privativos e terreno individual com 375m² sendo 15m x 25m.

PAVIMENTO TÉRREO:

- Sala de tv com pé direito duplo e 27,78m².
- Cozinha e sala de jantar integradas com 26,84m².
- Lavabo com 3,17m².
- Lavanderia isolada com 3,75m².
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira e  22,52m².
- Quintal + corredores laterais com 127,89m².
- 02 vagas de garagem cobertas com 26,50m².
- 02 vagas de garagem descobertas na rampa de acesso.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte com sacada, frente leste e 30,05m².
- 01 suíte com frente oeste e 24,37m².
- 01 suíte com frente oeste e 23,62m².

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Posição solar excelente.
- Estrutura de concreto armado;
- Porcelanato tamanho 80x80 ou similar;
- Porcelanato nas paredes da cozinha, lavabo e banheiros;
- Esquadrias de Alumínio e blindex.
- Preparação para água quente.
- Esperas para split.
- Portas internas brancas;
- Guarda corpo de Vidro;
- Forro de Gesso no teto;
- Massa corrida nas paredes internas;
- Massa projetada nas paredes externas;

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O Red divide-se em 04 condomínios fechados  e com áreas de lazer independentes, sendo 1° a Ilha do Coral, depois Ilha das Laranjeiras, Ilha do Francês e Ilha do Arvoredo.

A Ilha do Francês dispõe de ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto, piscina adulto e infantil com rede de vôlei e espreguiçadeiras, salão de festas equipado com terraço, quadra de esportes, playground, cabeamento subterrâneo e guarita de segurança.

O Red Park tem seu principal acesso pela Rua Cândido Pereira dos Anjos ( Travessão), com saída direta até a Rodovia João Gualberto Soares que liga o Rio Vermelho de Ingleses até a Lagoa da Conceição.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO IMÓVEL:  

A casa está localizada dentro da Ilha do Frânces, sendo o 3º condomínio fechado do redidencial RED PARK.

- 180m da casa até a guarita de segurança.
- 1100m da casa até a entrada do Red Park.
- 1100m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1800m do mar em linha reta.
- 1200m até mercado, farmácia, pizzaria, queijaria e sacolão de verduras.
- 1200m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 1400m até boa padaria.
- 1700m até a Rodovia João Gualberto Soares.
- 3400m até a ampla área comercial de Ingleses.

.LAYOUTS DO PROJETO MERAMENTE ILUSTRATIVO, NÃO SERÁ ENTREGUE COM PISCINA NO VALOR ANUNCIADO.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!