Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 232,00, área construída 108,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
 

Uma casa pensada para quem valoriza luz natural, privacidade e o ritmo mais leve do norte da Ilha.

Localizada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, esta casa está sendo construída em um terreno de 232 m², com 108 m² de área privativa distribuídos em 3 dormitórios — destaque para a suíte com closet, pensada para quem busca praticidade no dia a dia. Um banheiro social completa a distribuição dos dormitórios, todos organizados de forma funcional e integrada.

O living é um dos grandes atrativos do projeto: a sala de estar se conecta à sala de jantar, que ganha um toque especial com jardim de inverno, trazendo luz natural e verde para dentro de casa. A cozinha com ilha central foi projetada para quem gosta de receber, enquanto a área de serviço garante praticidade na rotina.

Para os momentos de lazer, a casa conta com churrasqueira integrada e, nos fundos, já possui estrutura e espera para jacuzzi ou piscina — um diferencial e tanto para quem pensa em ampliar o espaço de lazer no futuro. A implantação com frente voltada para o Norte garante sol e claridade em todos os ambientes durante o ano inteiro, um detalhe que faz toda a diferença no conforto térmico e na luminosidade da casa. Duas vagas de garagem, sendo uma coberta, completam a infraestrutura.

O padrão construtivo chama atenção pelo cuidado nos detalhes: acabamento com porcelanato Porto Belo classe A, esquadrias na linha suprema, vidros blindex de 8mm e portas em angelim pedra — materiais nobres que elevam o padrão de acabamento do imóvel. A rua com saída para os dois lados facilita o acesso e a circulação no bairro.

O imóvel possui água, luz e IPTU individualizados, e o projeto já está aprovado na Prefeitura, atendendo a todos os requisitos para a emissão do habite-se após a conclusão da obra. Uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, personalizável e em uma das regiões que mais se valorizam no norte da Ilha.

Pontos Fortes

São João do Rio Vermelho é um dos bairros mais desejados do norte da Ilha por conservar características de vida rural em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com praias desertas e reservas ambientais. É um endereço para quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com o verde, sem perder o acesso rápido às praias mais movimentadas da região.

Praias próximas

Acesso à Praia do Moçambique: aprox. 10 min (5 km)

Praia do Santinho: aprox. 15 min (8 km)

Praia dos Ingleses: aprox. 15 min (9 km)

Conveniências

Supermercado São Domingos: aprox. 2 min (0,4 km)

Super Norte: aprox. 2 min (0,8 km)

Farmácia Shopfarma Rio Vermelho: aprox. 4 min (1,5 km)

Academia Lifepro: aprox. 4 min (1,6 km)

Escola NEIM São João Batista: aprox. 2 min (0,5 km)

Principais regiões

Centro de Florianópolis: aprox. 35 min (27 km)

Lagoa da Conceição: aprox. 24 min (18 km)

Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 55 min (43 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação

Contrato particular de compra e venda
Não aceita financiamento bancário
💰 Aceita proposta

Água, luz e IPTU individualizados

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!