Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 199,12, área construída 78,20

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Total de 199,12 m², Área Privativa de 199,12 m², Área Construída com 78,20 m², Área do Terreno com 199,12 m², Frente do terreno com 6,75 Metros, Fundos do terreno com 6,75 Metros, Lateral esquerda do terreno com 29,50 Metros, Lateral direita do terreno com 29,50 Metros.

Valor do Imóvel R$ 670.000,00.

Acabamentos: Parede dupla c/ isolamento acústico, Detalhes em gesso, Espera para água quente, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Laje impermeabilizada com manta, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Portas laqueadas, Soleiras em granito, Textura projetada paredes externas.

Características: Jardim, Vaga de garagem.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte.

Infraestrutura: Academia ao ar livre, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Ciclovia, Estação de Tratamento de Esgoto, Playground, Rede Coletora de Esgoto, Rede de drenagem pluvial, Vias arborizadas.

Proximidades: Ponto de ônibus, Escola, Farmácia, Supermercado, Mercado, Padaria, Posto de Saúde.

Segurança: Portão Eletrônico.

Pontos Fortes

Rua com excelente estrutura, próximo a praça c/ playground, próximo ao Komprão Atacadão, a escolas públicas e particulares.  

Projeto aprovado pela P M F ✅ 
Relógio de luz individual ✅
Relógio de água individual ✅
IPTU individual ✅
Arquiteto e engenheiro responsável c/ ART ✅
Projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico ✅

Detalhamento do projeto:

✅Pisos em porcelanato
✅Teto rebaixado em gesso na sala
✅Esquadrias em alumínio
✅Portão em alumínio 
✅Ventilação cruzada 
✅Portas laqueadas brancas
✅Lavanderia acesso interno e externo
✅Espera para ar condicionado 
✅Espera água quente boiler e Gás 
✅Garagem para 2 carros
✅Patio frontal, lateral e fundos
✅Posição solar sul 

Ótima localização:

✅3 min 🚘 Komprão atacadista
✅3 min 🚘 Posto BR - Rio Vermelho
✅10min 🚘 🌊 Praia dos Moçambique
✅10min 🚘 🌊 Praia dos Ingleses 
✅18 min 🚘 🌊 Barra da Lagoa 
✅20min 🚘 🌊 Praia Canasvieras 
✅20 min 🚘 🌊 Praia Mole 
✅15 min 🚘 Lagoa da Conceição

Observações do Imóvel

ESCRITURA PÚBLICA
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!