Casa para venda em Florianópolis / SC, Santinho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

VIVA ENTRE DUAS DAS PRAIAS MAIS DESEJADAS DE FLORIANÓPOLIS, CASA À VENDA NO SANTINHO! 

Imagine morar em um lugar onde seus filhos podem crescer cercados pela natureza, respirar ar puro todos os dias e caminhar até uma das praias mais bonitas do Brasil. Esta casa está localizada em uma das regiões mais exclusivas do Norte da Ilha, entre a Praia do Santinho e a Praia dos Ingleses, unindo tranquilidade, qualidade de vida e excelente potencial de valorização.

🌊 Apenas 600 metros da Praia dos Ingleses
🏖️ Apenas 600 metros da Praia do Santinho
🌿 Somente 50 metros das dunas, no final de uma rua tranquila e sem grande circulação.

✨ O imóvel oferece:
📐 105 m² de área construída
🌳 Terreno amplo com 340 m²
🛏️ 3 dormitórios
🛁 2 banheiros
🛋️ Sala espaçosa
🍽️ Cozinha funcional
🌿 Quintal amplo, ideal para crianças, pets ou futura área de lazer.

🛋️ Semi mobiliada, permanecendo praticamente toda a mobília. Saem apenas os televisores, a cristaleira, uma cama e alguns objetos de decoração.

🚗 Proprietário analisa carro ou moto como parte do pagamento.

📄 Escritura Pública de Posse

🌴 Além de uma excelente residência para toda a família, este imóvel representa um investimento extremamente seguro. A região do Santinho é uma das mais valorizadas de Florianópolis, com forte procura por turistas brasileiros e estrangeiros durante todo o ano, especialmente no verão.

👨‍👩‍👧‍👦 O amplo terreno oferece espaço para crianças brincarem com segurança, receber amigos, ampliar a área de lazer ou simplesmente desfrutar da tranquilidade de viver próximo ao mar.

🇦🇷 Uma oportunidade especial para argentinos que desejam viver, investir e construir seu futuro em Florianópolis. Morar entre o Santinho e os Ingleses significa desfrutar de praias paradisíacas, excelente infraestrutura, segurança, natureza preservada e um dos mercados imobiliários mais valorizados do litoral catarinense.

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Pontos Fortes

📈 Excelente potencial de rentabilidade
💵 Aluguel anual estimado: entre R$ 5.000 e R$ 6.800/mês
🏖️ Diárias na temporada: entre R$ 800 e R$ 1.600
☀️ Renda bruta em um único verão: entre R$ 55 mil e R$ 110 mil, conforme ocupação, período e estratégia de locação. 

Observações do Imóvel

 Investimento R$ 680.000
🇺🇸 Aproximadamente US$ 123 mil
🇪🇺 Aproximadamente € 106 mil

Sobre o Bairro Praia do Santinho

Encante-se com a Praia do Santinho, um bairro de Florianópolis que é um verdadeiro paraíso natural. Este bairro exclusivo combina a tranquilidade de uma vida à beira-mar com o conforto das modernas conveniências urbanas. Imagine acordar todas as manhãs com a vista deslumbrante do mar cintilante e as montanhas majestosas ao fundo. Aqui, você está rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa praia de areias brancas e águas cristalinas. O bairro é conhecido pela sua atmosfera amigável e acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida tranquilo e relaxante. Além disso, o Santinho oferece uma variedade de atividades recreativas, como trilhas ecológicas, surf e esportes aquáticos. Com uma excelente infraestrutura que inclui restaurantes de primeira classe, lojas charmosas e escolas de alta qualidade, a Praia do Santinho é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Descubra o estilo de vida idílico que espera por você na Praia do Santinho!

A Praia do Santinho é cercada por uma variedade de amenidades e atrações locais, tornando-a um lugar ideal para se viver. A Trilha do Morro das Aranhas é uma das muitas opções de lazer ao ar livre, perfeita para os amantes da natureza que desejam explorar a flora e fauna local.

Para os entusiastas do camping, o Camping Hostel Recanto do Santinho e o Camping e Hospedaria Casarão oferecem excelentes instalações para uma experiência imersiva na natureza.

A proximidade com escolas de alta qualidade, como a EBM Maria Tomázia Coelho e a Cristal de Luz Pedagogia do Afeto, faz deste bairro uma escolha excelente para famílias com crianças. Além disso, a Claudia Flach Neuropsicopedagoga está disponível para atender às necessidades educacionais especiais.

Os residentes têm acesso a uma variedade de opções de compras, incluindo o Mercado Santinho, Supermercado Silva, Sacolão Terra Forte, Mercado Pereira, Mercado Modesto e Mercado Veiga. Para aqueles que preferem produtos frescos locais, a Mercearia da Ilha é uma ótima opção.

Os surfistas podem aproveitar as ondas na Escola De Surf Costão Do Santinho. O Parque Lagoa do Jacaré e a Unidade de Conservação RPPN Morro das Aranhas são ótimos lugares para relaxar e apreciar a beleza natural da região. O Acesso praia do santinho e o Camping roots são mais algumas das muitas vantagens de viver neste bairro encantador.