Descrição do Imóvel

Casa à Venda com Vista Panorâmica e Potencial Construtivo em Florianópolis/SC

Uma oportunidade diferenciada para quem busca morar bem e, ao mesmo tempo, investir no potencial de uma localização estratégica em Florianópolis.

Esta residência combina conforto, espaço, privacidade e uma vista panorâmica para as montanhas, além de contar com uma característica que amplia suas possibilidades de uso e investimento: o imóvel possui frente para duas ruas e está inserido em uma área com potencial para uso comercial e residencial, conforme consulta de viabilidade.

Características do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• Sala e ambientes funcionais

• Sacada com vista panorâmica para as montanhas

• Área coberta para festas

• Churrasqueira

• Madeiramento em Angelim-pedra

• Quartinho de apoio/depósito

• Lote com frente para duas ruas

• Escritura pública regularizada

Conforto, espaço e uma vista privilegiada

A casa foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia e também bons momentos de convivência.

A área coberta para festas integrada à churrasqueira é ideal para receber familiares e amigos, enquanto a sacada proporciona um ambiente especial para apreciar a vista das montanhas e aproveitar a tranquilidade da região.

O madeiramento em Angelim-pedra acrescenta personalidade e sofisticação aos ambientes, e o espaço de apoio contribui para manter a organização da residência.

Localização e praticidade

A propriedade está situada em uma região tranquila, com acesso a comércios, escolas e transporte público, oferecendo praticidade para as necessidades do dia a dia.

A localização proporciona uma combinação interessante entre a tranquilidade de uma área residencial e a facilidade de acesso à estrutura urbana de Florianópolis.

Potencial para investimento

Além da utilização residencial, o imóvel apresenta um potencial construtivo que pode ampliar significativamente as possibilidades de investimento.

Conforme as informações disponíveis, a propriedade possui viabilidade indicada como AMC-3,5 – Área Mista de Comércio, com possibilidade de construção de até 3 andares, além de estar inserida em área indicada como ADI – Área de Desenvolvimento Incentivado.

Essa característica pode permitir diferentes possibilidades de aproveitamento, como loja, sobreloja e unidades residenciais, tornando o imóvel uma alternativa interessante também para investidores e empreendedores.

Importante: o potencial construtivo mencionado deverá ser confirmado por meio de consulta de viabilidade atualizada junto aos órgãos competentes, considerando as características específicas do imóvel e a legislação vigente.

Documentação

O imóvel possui escritura pública regularizada, proporcionando maior segurança jurídica para a negociação.

Oportunidade

De R$ 1.200.000,00 por R$ 999.000,00.

Uma propriedade que reúne residência, vista panorâmica, terreno com frente para duas ruas e potencial de aproveitamento comercial e residencial.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente o imóvel e avaliar todas as possibilidades que esta propriedade oferece.

📞 48 99966-4103

Pontos Fortes

A Viabilidade do imóvel é uma AMC-3,5 (ÁREA MISTA DE COMÉRCIO) para 03 andares e ainda conta com á ADI (ÁREA DE DESINVOLVIMENTO INCENTIVADO), podendo construir loja, sobreloja, e mais 03 á 04 pisos residenciais. 

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

Descubra o encanto de viver em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, Ingleses combina perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. A poucos passos de sua porta, desfrute da belíssima praia dos Ingleses, com suas areias brancas e águas cristalinas. Este bairro também oferece uma vasta gama de amenidades, incluindo restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade. Não é à toa que Ingleses do Rio Vermelho é considerado um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Venha experimentar a vida como ela deveria ser - tranquila, confortável e cheia de momentos inesquecíveis. Descubra seu novo lar em Ingleses do Rio Vermelho!

Descubra a comodidade de viver próximo ao NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, uma escola de renome em Ingleses do Rio Vermelho. A poucos passos, encontre o Açougue e Mercado do Piá, um estabelecimento que oferece produtos frescos e de qualidade. O Colégio Nossa Senhora da Conceição é outra instituição educacional próxima, conhecida por seu alto padrão acadêmico.

Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

A área também conta com excelentes opções para o desenvolvimento infantil, como o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER, a Escola De Futebol Torino Bool, a Afetiva Escola e o Espaço Infantil Pingo de Gente. Para quem busca qualificação profissional, o Transformação vencedora cursos online é uma ótima opção.

Desfrute de uma refeição deliciosa no Restaurante Jardim Da Vanessa ou faça suas compras na Mercearia do Bigode. Com todas essas conveniências ao seu redor, viver em Ingleses do Rio Vermelho é sinônimo de conforto e praticidade. Descubra esse bairro encantador e apaixone-se por sua atmosfera acolhedora!