Descrição do Imóvel

Casa com 2 Apartamentos nos Fundos à Venda – Ingleses, Florianópolis/SC

Excelente oportunidade para morar e investir! Casa principal com 3 dormitórios, mais 2 apartamentos independentes, terreno de 340 m² e 3 vagas de garagem.

A Alex Caetano Negócios Imobiliários apresenta esta propriedade no bairro Ingleses, em Florianópolis/SC, ideal para quem busca espaço para a família e a possibilidade de obter renda complementar por meio da locação de unidades independentes.

Com aproximadamente 185 m² de área construída e um terreno de 340 m², o imóvel reúne uma residência principal e dois apartamentos nos fundos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização em uma localização residencial próxima a serviços essenciais.

Características gerais do imóvel

• Área construída: aproximadamente 185 m²;

• Área do terreno: 340 m²;

• Dimensões do terreno: 17 metros de frente por 22 metros de profundidade;

• Casa principal com 3 dormitórios;

• 2 apartamentos independentes nos fundos;

• 3 vagas de garagem;

• Terreno totalmente murado e com portão.

Casa principal

A residência principal conta com uma distribuição funcional, adequada para a rotina familiar e para quem valoriza ambientes de convivência.

• 3 dormitórios;

• Sala de estar e jantar integradas;

• Cozinha;

• Área de serviço;

• Banheiro social.

A integração entre sala de estar e jantar favorece a circulação e cria um ambiente agradável para reunir a família e receber visitas. Os três dormitórios oferecem espaço para acomodar os moradores, com flexibilidade para organizar um quarto adicional, escritório ou ambiente de estudos.

Dois apartamentos independentes

Um dos grandes diferenciais da propriedade são os dois apartamentos localizados nos fundos, cada um com sua própria estrutura residencial.

Cada unidade possui:

• 1 dormitório;

• Sala e cozinha conjugadas;

• Banheiro social.

Essa configuração torna o imóvel interessante para quem deseja morar na casa principal e utilizar os apartamentos como fonte potencial de renda por meio de locação. Também pode atender a diferentes necessidades familiares, conforme a organização e a utilização de cada unidade.

A renda efetiva dependerá dos valores de aluguel praticados, da ocupação das unidades, dos custos de manutenção e das condições de locação.

Estrutura e espaço externo

O terreno de 340 m² proporciona uma área externa que complementa a estrutura construída. A propriedade conta com três vagas de garagem e terreno totalmente murado, com portão.

A combinação entre casa principal e apartamentos independentes oferece versatilidade para quem procura uma propriedade com mais de uma unidade residencial no mesmo terreno.

Localização nos Ingleses

Situado no bairro Ingleses, em Florianópolis/SC, o imóvel está em uma rua residencial, próximo a mercados, ponto de ônibus e comércio em geral.

A localização favorece o acesso a serviços e conveniências do cotidiano, sendo uma alternativa para quem deseja morar no norte da ilha e, ao mesmo tempo, investir em uma propriedade com potencial de renda por locação.

Documentação e condições de pagamento

• Documentação: contrato de compra e venda;

• Não aceita financiamento bancário.

Recomenda-se verificar a documentação do imóvel, a situação das unidades existentes e as condições legais de utilização e locação antes de concluir a negociação.

Agende sua visita

Se você procura uma propriedade que reúna moradia, espaço e potencial de renda adicional, esta casa com dois apartamentos nos fundos merece sua atenção.

Alex Caetano Negócios Imobiliários

• Telefone: (48) 3365-9200

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Sobre o Bairro INGLESES

Logo que você chega em Ingleses sente o ritmo mais calmo que o centro tem. As ruas são largas e bem cuidadas; tem bastante espaço pra bicicleta e pra quem curte caminhar sem pressa. A maioria das avenidas tem calçadas largas e alguns trechos de pedra que dão um ar mais natural sem precisar de parques gigantes.

O verde aqui não é só propaganda. Tem muitas áreas com árvores maduras ao longo das ruas principais e pequenos bosques que surgem entre casas e comércio. Dá pra ir a pé até a orla e encontrar sombra nos quiosques que se espalham pela praia. O barulho costuma ser baixo depois do horário de pico; à noite o som das ondas substitui o trânsito pesado.

Os imóveis variam bastante. Tem casas de dois andares com quintal grande para quem quer plantar algo ou deixar um cachorro correr livremente. Também tem apartamentos modernos perto da avenida principal; são mais compactos mas ainda têm varanda com vista para o mar ou para a rua tranquila. O preço costuma ser mais em conta que no centro porque o bairro ainda está em expansão.

No tempo livre a galera costuma reunir nos bares à beira-mar ou nas padarias da rua principal. Os fins de semana rolam jogos de futebol amador nos campos comunitários e grupos de surf que se encontram na praia logo cedo. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra fazer trilha curta nos morros próximos ou simplesmente sentar num café e observar o movimento da rua enquanto o sol se põe.

Tudo isso faz de Ingleses um lugar onde dá pra respirar melhor sem abrir mão das facilidades da cidade. Leva uns 15 minutos de carro para chegar ao centro e tem tudo o que precisa ao alcance dos pés.