Casa para venda em Florianópolis / SC, canasvieiras, 10 dormitórios, 9 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 450,00, área construída 450,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COM 8 UNIDADES À VENDA EM CANASVIEIRAS – FLORIANÓPOLIS/SC

Propriedade à venda em Canasvieiras, Florianópolis/SC, com 8 unidades independentes no mesmo terreno, aproximadamente 450 m² de área construída total e localização a apenas 300 metros do mar em linha reta.

A propriedade reúne uma casa de 3 dormitórios, dois apartamentos de 1 dormitório e cinco studios independentes, todos inseridos em um terreno de 360 m², com dimensões de 12 x 30 metros.

As edificações foram reformadas e são vendidas mobiliadas, oferecendo uma configuração especialmente interessante para quem procura imóvel para locação anual, temporada ou combinação entre moradia e geração de renda no mesmo endereço.
 

8 UNIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE

A composição do imóvel permite administrar diferentes unidades em uma única localização.

A edificação principal possui dois pavimentos:

Primeiro pavimento:
• Casa com 3 dormitórios
• 2 banheiros

Segundo pavimento:
• 2 apartamentos independentes
• 1 dormitório em cada apartamento

Na parte dos fundos:

• 5 studios independentes
• Aproximadamente 30 m² cada

Ao todo, são 8 unidades.

Essa diversidade de tipologias permite atender diferentes perfis de moradores, hóspedes ou locatários.
 

450 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

A área construída total informada é de aproximadamente 450 m².

Essa metragem corresponde ao conjunto das edificações existentes no terreno.

O terreno possui:

• 360 m²
• 12 metros de frente
• 30 metros de profundidade

A relação entre área construída e quantidade de unidades é um dos principais diferenciais desta propriedade.
 

A 300 METROS DO MAR EM CANASVIEIRAS

A propriedade está situada na região central da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis.

A distância até o mar é de aproximadamente 300 metros em linha reta.

Também está a cerca de três quadras da avenida central do bairro.

A localização favorece diferentes possibilidades de uso, principalmente pela proximidade da praia e da estrutura urbana de Canasvieiras.
 

IMÓVEL REFORMADO E MOBILIADO

As edificações encontram-se reformadas e são comercializadas mobiliadas.

Essa condição pode reduzir a necessidade de estruturação inicial para quem pretende utilizar as unidades para moradia ou locação.

A relação exata de móveis, eletrodomésticos e equipamentos incluídos deverá ser confirmada antes da proposta.
 

ESPAÇO GOURMET E ESTRUTURA DE APOIO

O conjunto também conta com:

• Espaço gourmet
• Sistema de gás central
• 2 vagas de garagem

Esses elementos complementam a estrutura das unidades e apoiam tanto o uso residencial quanto a operação de locações.
 

POTENCIAL PARA LOCAÇÃO

A configuração do imóvel permite analisar diferentes estratégias de utilização:

• Locação residencial anual
• Locação por temporada
• Combinação entre locações anuais e por temporada
• Moradia própria na casa principal
• Locação dos 2 apartamentos
• Locação dos 5 studios
• Administração de várias unidades em um único endereço
 

IMÓVEL PARA QUEM BUSCA RENDA E FLEXIBILIDADE

O principal diferencial desta propriedade está justamente na flexibilidade.

Em vez de adquirir uma única casa ou apartamento, o comprador passa a ter 8 unidades distintas dentro da mesma propriedade.

Isso pode ser interessante tanto para investidores quanto para famílias que desejam morar no imóvel e manter parte das unidades locadas.
 

CANASVIEIRAS – FLORIANÓPOLIS

Canasvieiras é um dos bairros de praia mais conhecidos de Florianópolis e possui ampla estrutura de comércio, serviços e hospedagem.

A localização central do imóvel dentro do bairro e a proximidade do mar reforçam seu caráter residencial e turístico.
 

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Andreia – Invista Aqui
WhatsApp: (48) 9 9609-6386

Pontos Fortes

• 1 casa com 3 dormitórios
• 2 apartamentos de 1 dormitório
• 5 studios independentes
• Studios com aproximadamente 30 m²
• Edificações reformadas
• Imóvel mobiliado
• Espaço gourmet
• Gás central
• 2 vagas de garagem
• Possibilidade de locação anual
• Possibilidade de locação por temporada
• Possibilidade de morar e alugar no mesmo endereço
• Operação concentrada em uma única propriedade
• Aproximadamente 300 metros do mar em linha reta

Observações do Imóvel

Venda da propriedade completa, composta por 8 unidades no mesmo terreno.

Área construída total: aproximadamente 450 m².

Área do terreno: 360 m².

Dimensões: 12 x 30 metros.

Os cinco studios possuem aproximadamente 30 m² cada.

As edificações são vendidas mobiliadas.  A relação definitiva de móveis, eletrodomésticos e equipamentos incluídos deve ser confirmada antes da proposta.

.Andreia – WhatsApp (48) 9 9609-6386

Sobre o Bairro Canasvieiras

Bem-vindo a Canasvieiras, um verdadeiro paraíso no coração de Florianópolis! Este bairro cobiçado é conhecido por sua atmosfera vibrante e tranquila, tornando-se o lugar perfeito para viver. Com uma impressionante variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma infinidade de atividades recreativas, Canasvieiras é verdadeiramente um bairro de classe mundial.

Este encantador bairro litorâneo oferece uma vida luxuosa com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do mar. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas quebrando na costa e o cheiro fresco do mar. Aqui, cada dia é como um retiro de férias.

Além disso, Canasvieiras possui uma forte comunidade local e uma sensação de vizinhança acolhedora. É um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e onde as crianças brincam livremente nas ruas seguras e tranquilas.

Invista em um estilo de vida incomparável em Canasvieiras - onde a beleza natural encontra a conveniência urbana. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de seu lar. Venha viver o sonho em Canasvieiras!

Canasvieiras é um bairro com uma localização privilegiada, situado próximo a vários pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Canasvieiras Centro Comercial, um polo de compras que oferece uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Para famílias com crianças, a proximidade das escolas EBM Osmar Cunha, Colégio Atitude e Colégio Fênix é um grande atrativo.

Além disso, a região abriga o Camping Candango e a NEIM Doralice Teodora Bastos, perfeitos para momentos de lazer em família. Para os amantes da natureza, a Praia de Canasvieiras é um verdadeiro refúgio, com suas águas cristalinas e areia branca. A Praça das Nações e a Praça Chico Camarão são espaços verdes ideais para relaxar ao ar livre.

A APESCAN - Associação de Pescadores de Canasvieiras é um marco local que destaca a rica cultura pesqueira do bairro. Para os amantes da arte, a Galeria Do Sol oferece uma variedade de exposições e eventos culturais. A Faculdade Cesusc está próxima para aqueles que buscam oportunidades educacionais avançadas.

E para completar, temos nas proximidades o Mercado e Padaria Canasvieiras e o restaurante Formosa Argentina, perfeitos para satisfazer seus desejos gastronômicos. A Fisioterapia Qi Kids e Escola Do Mar também estão disponíveis para cuidar do seu bem-estar físico e mental. Venha viver em Canasvieiras, um bairro que tem tudo para oferecer!