Casa em Condomínio para venda em São José do Rio Preto / SP, Gaivota I, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 268,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA À VENDA – CONDOMÍNIO GAIVOTA I | SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

💰 VALOR: R$ 2.400.000,00

Uma residência completa, sofisticada e muito bem planejada, localizada na parte alta do Condomínio Gaivota I. São 417 m² de terreno e 268 m² de construção, reunindo conforto, tecnologia, lazer e uma excelente estrutura para toda a família.

📐 417 m² de terreno
🏗️ 268 m² de construção
🛏️ 3 suítes climatizadas, todas ricas em armários planejados
🛁 2 suítes com hidromassagem
👗 Suíte master com amplo closet, banheira, 2 chuveiros e 2 cubas
🚗 Garagem para 4 veículos
☀️ Energia fotovoltaica

✨ AMBIENTES INTERNOS

🛋️ Sala para 2 ambientes, climatizada, com pé-direito alto e lindo lustre
📺 Home climatizado, com painel de TV e cortinas
💼 Escritório climatizado, com pé-direito alto e rico em armários
🚻 Lavabo elegante
👔 Roupeiro
🪟 Persianas automatizadas nos dormitórios e na varanda gourmet

🍽️ COZINHA + VARANDA GOURMET

Ampla cozinha rica em armários planejados, equipada com coifa e cooktop, totalmente integrada à maravilhosa varanda gourmet.

🔥 Churrasqueira
🍳 Ilha com cooktop e pia
📺 Painel para TV
❄️ Balcão refrigerado
✨ Espaço amplo e perfeito para receber familiares e amigos

🏊‍♂️ LAZER PRIVATIVO

Linda piscina aquecida, com cascata e iluminação em LED, proporcionando um ambiente incrível para os momentos de lazer.

A residência ainda conta com:

🧺 Lavanderia
📦 Despensa
↔️ 2 amplos corredores laterais
🗄️ Um dos corredores com armários de aço

🌳 CONDOMÍNIO GAIVOTA I

Um condomínio completo, com excelente estrutura de lazer e segurança:

🏋️ Academia
⚽ Campo de futebol sintético
🎾 Quadra de tênis
🏀 Quadras poliesportivas
🍖 Quiosque gourmet
🎉 Salão de festas
🏊 Piscinas adulta, infantil e biribol
🌊 Lindo lago artificial com chafariz e iluminação noturna
🛝 Playground infantil
🛡️ Portaria 24 horas

💰 INVESTIMENTO: R$ 2.400.000,00

✅ Aceita financiamento
🔄 Analisa permuta por casa em condomínio na região Leste de Rio Preto, até R$ 1.200.000,00

🏢 Condomínio: R$ 550,00/mês
🏡 IPTU: aproximadamente R$ 400,00/mês

📍 Condomínio Gaivota I – São José do Rio Preto/SP

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e lazer completo, em uma casa pronta para receber sua família.

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

🔑 Pernambuco Negócios Imobiliários
Leandro Pernambuco – Corretor de Imóveis
CRECI 298647-F
📸 @pernambuconegociosimobiliarios
🌐 www.leandropernambucorretor.com.br

🏡 Vem com Perna conectar-se ao seu novo lar!

#GaivotaI #CondominioGaivota #CasaAltoPadrao #CasaEmCondominio #RioPreto #SaoJoseDoRioPreto #ImoveisRioPreto #CasaComPiscina #PernambucoNegociosImobiliarios #ImoveisDeAltoPadrao

Sobre o Bairro Gaivota I

A primeira coisa que chama atenção em Gaivota I é a facilidade de chegar ao ponto de ônibus principal sem precisar enfrentar trânsito pesado. Sai de casa e já dá pra pegar a linha que atravessa a cidade em menos de cinco minutos a pé.

Pra quem trabalha o dia inteiro e não tem tempo a perder, as compras do dia a dia ficam bem rápidas. Tem um supermercado de porte médio na esquina da rua principal; dá pra entrar, pegar o que precisa e sair em dez minutos se for só o básico. A padaria fica a dois quarteirões ? chega em três minutos caminhando e ainda sai com o pão quente. Farmácias espalhadas pelo bairro permitem resolver receitas em menos de quatro minutos de caminhada. Se precisar de algo mais específico ou um exame rápido, há uma clínica particular a cinco minutos de carro; o agendamento costuma ser marcado para o mesmo dia e o deslocamento leva uns oito minutos no horário de pico.

O transporte público também ajuda a economizar tempo. A estação de ônibus fica a poucos blocos e tem linhas que chegam ao centro em cerca de quinze minutos. Quem prefere carro encontra vias bem sinalizadas e poucas intersecções complicadas; o trajeto até a avenida principal leva em torno de dez minutos sem muito engarrafamento.

Na rua predominam prédios baixos com dois ou três andares e algumas casas geminadas. O custo do aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante boa estrutura ? elevador nas torres e vagas de garagem próximas à entrada. O comércio local é formado por mercados menores, farmácias independentes, lanchonetes e algumas academias que atendem quem quer treinar antes ou depois do expediente.

A rotina aqui costuma ser bem prática: acorda cedo, dá um pulo na padaria para o café da manhã, segue para o trabalho usando carro ou ônibus e volta para fazer as compras rápidas antes do jantar. Nos fins de semana aparece um mercado ao ar livre na rua vizinha; chega em poucos minutos e rende um almoço simples sem precisar sair do bairro. Essa combinação de moradia simples e serviços ao alcance dos pés faz com que quem mora em Gaivota I consiga fechar tudo que precisa dentro do mesmo dia sem perder tempo demais.

Se precisar fazer compras maiores, Atlantis?Boulevard tem lojas de moda, cinema e praça de alimentação; resolve aquele dia em que você quer comprar tudo de uma vez sem sair do bairro. Quando bate a vontade de passear no fim de semana, Damha?Center?Mall fica a menos de dez minutos a pé; resolve o desejo de curtir um shopping com opções de comida e lazer perto de casa. Para quem caça preço baixo, Outlet?do?Importado?RP traz descontos em marcas internacionais; resolve a busca por ofertas sem precisar viajar para outra cidade.

Para quem tem filhos pequenos, Colégio?Batista?São?José?do?Rio?Preto oferece ensino fundamental completo; resolve a necessidade de matrícula perto da rotina diária. A escola da rua principal garante turmas pequenas e atenção personalizada; resolve o acompanhamento diário das crianças sem deslocamento longo. Quando o clima pede um respiro ao ar livre, Área?Verde???Damha?III tem trilhas e espaço para piquenique; resolve o momento de respirar ar puro depois do trabalho ou das aulas.

Quando a geladeira está vazia, LV?MOTORS tem hortifrúti, açougue e padaria na mesma construção; resolve a compra rápida dos itens essenciais antes de preparar o jantar. Cada um desses pontos fica a uma curta caminhada ou a poucos minutos de carro, então dá pra encaixar tudo na rotina sem perder tempo nem energia.