- Código: Cas0505
🏡 GRANDE OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO – FLORIANÓPOLIS/SC
🌿 2 terrenos com 900m² totais | Escritura pública | R$ 1.550.000
📍 Loteamento Moinho – Rua tranquila, segura e monitorada 24h
📌 Destaques da Propriedade:
✔️ Terreno total de 900m² (2 terrenos de 450m² cada – matrículas separadas)
✔️ Casa pronta para morar ou alugar (ótima rentabilidade mensal ou por temporada)
✔️ Rua sem saída, com monitoramento por câmeras 24h
✔️ Portão eletrônico (com controle ou aplicativo)
✔️ Local seguro, alto padrão e com acesso facilitado a comércio, escolas e praias (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa)
✔️ Excelente para morar ou investir (ideal para construir até 3 casas no segundo terreno)
🏠 DETALHES DO TERRENO 1 (COM CASA CONSTRUÍDA):
Terreno: 450m² (15x30m)
Casa de fundos: 60m² com laje impermeabilizada
2 quartos | 1 banheiro | Sala | Cozinha | Lavanderia
Área gourmet: 45m² em madeira nobre, churrasqueira elétrica inox, bancada de granito
Banheiro externo + depósito espaçoso
Quintal com deck e árvores frutíferas (acerola, caju, amora, abacate, etc.)
Portão eletrônico, campainha wi-fi, canil grande coberto
Itens inclusos: cozinha planejada, 2 ar-condicionados, móveis de banheiro, churrasqueira inox, prateleiras do depósito
Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200
💰 Potencial de renda:
Locação mensal: R$ 3.500 a R$ 4.500
Locação por temporada: R$ 400 a R$ 700/dia (Airbnb/Booking)
🌳 DETALHES DO TERRENO 2 (LIMPO E MURADO):
Terreno: 450m² (15x30m)
Todo murado (muros de propriedade)
Pronto para construir – ideal para trigeminadas, moradia ou locação
Condomínio mensal: R$ 180 | IPTU anual: R$ 1.200
🧾 Documentação:
Escritura pública individualizada dos dois terrenos
IPTU, luz e água individualizados
Pronto para financiamento parcial
Obs: fossa/sumidouro funcionando perfeitamente – possibilidade de instalar estação de tratamento conforme exigência do loteamento (valor estimado: R$ 30 a 40 mil – já descontado no preço)
💸 Valor total de venda: R$ 1.550.000
📑 Negociação direta com o proprietário
🤝 Estuda propostas bem fundamentadas
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Bairro: São João do Rio Vermelho
Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!
Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.
O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.
A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.
Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!
EBM Maria Conceição Nunes
EB Antonio Paschoal Apostolo
E.B Maria Conceição Nunes
AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho
Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis
Essencial Studio de Danças
Igreja Andando Com Senhor Jesus
Escola Amanayé
Municipal
homenagens
EBM Darcy Ribeiro
Mercado Silva
MN Mercado River
mercado da ilha
Believe'Diversity
Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA
Centro comercial red park
Resinas Ilha Norte
Consultorio De Odontologia
Manicure e Pedicure
R$ 180,00
R$ 1.200,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Cas0505 Casa em Condomínio para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 900,00, área construída 450,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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