Casa Comercial para venda em Blumenau / SC, Fortaleza

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento no bairro Fortaleza

Terreno de esquina com área total de 1.350,00m2, fazendo frente em 27,00m, em localização estratégica, livre de desastres naturais, cota de enchente em 12,65m, Zona Residencial 1 (ZR1), taxa de ocupação 60%, Zona Comercial 2 (ZR2) taxa de ocupação em 70%, este imóvel abre oportunidades para a construção de prédio multifamiliar e salas comerciais na parte inferior ou para clínicas médicas e estéticas.

Atualmente ele possui 2 residências:

Casa 1 : Casa antiga com ano de construção de 1.930, com 359,24m² muito bem preservada e térrea

* 5 Dormitórios
* 2 Banheiros
* Cozinha integrada com sala de jantar
* Sala de tv.

Casa 2: Com 2 pavimentos com a área total de 376,34m²:

• Parte superior:

• Parte inferior:

• Piscina
• Jardim

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*

Sobre o Bairro Fortaleza

Bem-vindo ao bairro Fortaleza, um dos mais desejados de Blumenau. Um bairro residencial com uma atmosfera acolhedora e familiar, repleto de casas aconchegantes e apartamentos modernos. Com uma localização privilegiada, Fortaleza é um refúgio verde dentro da cidade, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, com fácil acesso a parques e áreas de lazer. A infraestrutura do bairro é completa, com supermercados, escolas, centros comerciais e restaurantes de primeira linha. A segurança é outro ponto forte do Fortaleza, tornando-o o lugar perfeito para criar seus filhos ou desfrutar da sua aposentadoria. Venha viver no Fortaleza e experimente o melhor que Blumenau tem a oferecer: tranquilidade, conforto e conveniência em um só lugar. Invista no seu futuro e descubra por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro de lar.

Localizado próximo ao CASEP de Blumenau - Centro de Atendimento Socioeducativo Provisório, o bairro Fortaleza é um ambiente seguro e amigável para todos. A proximidade com este centro reforça a sensação de segurança e tranquilidade que os moradores desfrutam diariamente.

A poucos passos de casa, você encontrará o Mercado e Açougue Tico e Teco, uma opção conveniente para suas necessidades diárias de compras. Além disso, o Mercado Sani está bem ao lado, oferecendo uma variedade ainda maior de produtos frescos e de qualidade.

Para os amantes da natureza, o Blu Camping é uma excelente opção para finais de semana relaxantes em família. Este espaço verde proporciona um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem precisar ir muito longe.

O bairro Fortaleza também abriga a TROPICAL JARDINS, perfeita para quem aprecia a beleza natural e deseja manter seu jardim sempre bonito e bem cuidado.

Por fim, a Amola - Associação de Moradores do Loteamento Alfa Park e Adjacentes fortalece a comunidade local, promovendo eventos sociais e mantendo o bairro limpo, seguro e acolhedor. Viver no Fortaleza significa estar cercado por todas essas comodidades. Invista em um estilo de vida tranquilo e próspero no bairro Fortaleza.