Casa Alto Padrão para venda em Palhoça / SC, Pedra Branca, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2024, área total 366,00, área construída 366,00

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão para Venda, Condomínio Reserva da Pedra no bairro Pedra Branca, localizado na cidade de Palhoça / SC.

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Construída com 366,00 m²
Área do Terreno com 345,28 m²

Valor do Imóvel R$ 4.650.000,00.

Acabamentos: Infraestrutura p/ alarme e câmeras, Portas laqueadas, Água quente, Arquitetura envidraçada, Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Gás central, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Sistema ALEXA.

Características: Alexa, Aspiração central, Churrasqueira automatizada, Lareira a gás, Pé direito duplo, SPA / Hidromassagem, Aquecimento a gás, Closet, Jardim, Piscina, Sacada, Vaga de garagem.

Cômodos: Espaço fireplace, Suíte Master c/ closet e jacuzzi, Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Garden/Jardim privativo, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, Suíte master com closet.

Infraestrutura: Praia artificial, Aproveitamento da água da chuva, Carregador veículo elétrico, Energia solar, Pub privativo, Quadras de tênis, Rede Subterrânea Energia Elétrica, Academia, Academia ao ar livre, Área de Estar externo, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Bicicletário, Ciclovia, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Espaço Kids, Estação de Tratamento de Esgoto, Horta, Iluminação pública em LED, Pet Place, Piscina, Piscina Adulto e Infantil, Pista de caminhada, Playground, Quadra Poliesportiva, Quadras poliesportivas de areia, Rede Coletora de Esgoto, Rede de energia, Salão de festas, Vaga para visitantes, Vias arborizadas.

Segurança: Controles de acesso digitais, Interfone, Reconhecimento facial, Acesso digital com senha, Fechadura eletrônica, Portão Eletrônico, Portaria, Portaria 24hs, Sistema de Alarme, Sistema de Monitoramento (CFTV), Zeladoria.

 

Pontos Fortes

• Terreno com 345 m², com fundos e lado para o lago.
• Área construída: 366 m².
• Excelente posição solar.
• Amplo living (sala de estar e jantar) com incrível iluminação natural e pé direito duplo.
• Cozinha com área gourmet integrada, churrasqueira automatizada* a carvão com bifeira* revestida em pedra natural*.
• Sala de estar com lareira a gás revestida em pedra natural.
• Fechamento de janelas com muxarabi e painéis estilo camarão nas sacadas compondo harmonicamente a fachada.
• Sistema de climatização* no living: multisplit com Difusor Linear, também conhecido como ar-condicionado invisível, é a solução discreta e eficaz para projetos de climatização. Com um design elegante e integrado, este sistema proporciona uma distribuição uniforme do ar-condicionado, sem comprometer a estética do ambiente.
• Infraestrutura completa para ar-condicionado (split) nas suítes.
• Sistema de aspiração central*.
• Água quente em todos os pontos da casa (aquecedor de passagem / boiler)*.
• 4 suítes, sendo 3 com sacada, 2 com closet e 1* com banheira de imersão.
• Toalheiro térmico em todos os banheiros.
• Piso aquecido nos banheiros das suítes*.
• Garagem para 4 carros e uma moto, sendo: 2 vagas de carro e 1 de moto cobertas e fechadas, hobby box e  qcesso à sala de estar.
• Hall de entrada com porta pivotante, fechadura eletrônica de última geração com câmera, reconhecimento facial, biometria, senha, tag e acionamento à distância, acesso com degrau flutuante, cascata e espelho d'água com pedras naturais.
• Lavabo interno.
• Porcelanato Portinari*.
• Área de serviço com acesso interno e externo.
• Banheiro externo de apoio à piscina e área de lazer.
• Área de lazer com: Piscina aquecida automatizada* em concreto em L, com prainha, bar molhado e hidro integrada revestida com pastilhas, escada interna, cromoterapia e cascata que cai de um pergolado de metalon acoplado na laje inferior do segundo andar. Área de lazer revestida em porcelanato. Espaço fireplace completo. Painel de LED outdoor com sistema de som na área de lazer.
• Infraestrutura para 2 carros elétricos.
• Energia fotovoltaica.
• Projeto luminotécnico completo.
• Jardinagem completa com iluminação em LED e pedras naturais.
• Sistema de segurança (vídeo) com câmera Full HD, modo noturno e detector de movimentos. Automação completa
• Echo Show 15: Smart Display Full HD de 15,6" com Alexa (principal).
• Painel central inteligente com Alexa integrada (quartos).
• Características: Sistema independente de automação residencial integrado com assistente pessoal virtual (Alexa).
• Modo de operação: Teclas físicas touchscreen, aplicativo ou voz.
• Rede Wi-Fi Mesh Gigabit (cobertura Wi-Fi em toda a casa).
• Automação Zigbee.
• (Iluminação + Fechadura + Climatização + Câmeras + Cortinas + Persianas).
• Tomadas inteligentes (Wi-Fi, USB, Alexa, Siri).

Observações do Imóvel

Morar no Condomínio Reserva da Pedra, de altíssimo padrão na Pedra Branca, oferece uma experiência única de qualidade de vida, exclusividade e conexão com a natureza. Aqui estão algumas vantagens:

1. Localização privilegiada

• Situado na Pedra Branca, um bairro planejado com infraestrutura moderna, segurança e conceito sustentável.
• Proximidade com áreas de comércio, serviços, escolas e universidades, como a Unisul.
• Fácil acesso à Grande Florianópolis e rodovias principais.

2. Contato com a natureza

• Condomínio cercado por paisagens naturais deslumbrantes, trilhas e áreas verdes.
• Vista panorâmica privilegiada das montanhas e do pôr do sol.
• Praia artificial

3. Infraestrutura de altíssimo padrão

• Segurança 24 horas com monitoramento avançado.
• Áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas, espaço fitness e playground.
• Lotes e residências amplas, conforto e privacidade.

4. Qualidade de vida

• Ambiente tranquilo e exclusivo, perfeito para famílias ou quem busca sofisticação e paz.
• Estímulo a práticas ao ar livre, como caminhadas e esportes.

5. Valorização imobiliária

• Local ideal para quem deseja investir ou morar em uma região que combine luxo, sustentabilidade e localização estratégica.

Sobre o Bairro Cidade Criativa Pedra Branca

Bem-vindo à Cidade Criativa Pedra Branca, um bairro inovador localizado na encantadora cidade de Palhoça. Este bairro planejado é um verdadeiro refúgio urbano, combinando a tranquilidade do verde com a conveniência da vida na cidade. Com uma arquitetura moderna e infraestrutura de primeira linha, Pedra Branca oferece uma qualidade de vida incomparável. A área é repleta de espaços públicos ao ar livre, incluindo parques e praças, perfeitos para relaxar ou se exercitar. As ruas são seguras e bem iluminadas, proporcionando um ambiente acolhedor para todas as idades. A educação é uma prioridade aqui, com escolas e universidades renomadas ao seu alcance. Além disso, a variedade de lojas, restaurantes e serviços garante que tudo o que você precisa está a poucos passos de casa. Em Pedra Branca, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo em conforto e bem-estar. Venha viver onde a inovação encontra a natureza - venha para Cidade Criativa Pedra Branca!

Viver na Cidade Criativa Pedra Branca significa estar cercado por uma variedade de amenidades e serviços de alta qualidade. A proximidade com o Shopping ViaCatarina, um centro comercial vibrante, oferece uma experiência de compras excepcional. O Hospital e Clínica São Lucas, renomados por seus cuidados médicos de primeira linha, estão a poucos minutos de distância.

Para os amantes das compras, o Shopping Camelão Palhoça e o Camelão Centro Comercial são locais imperdíveis, repletos de lojas que atendem a todos os gostos e necessidades. As instituições educacionais como o Colégio Adventista de Palhoça, EEB Gov. Ivo Silveira e o Centro Educacional Roda Pião são reconhecidas pela excelência acadêmica.

A área também abriga diversas clínicas médicas como AmorSaúde Palhoça, ICAMED - Palhoça e Acesso Saúde Palhoça, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas sem complicações. O Mercado Municipal de Palhoça é um paraíso para os amantes da gastronomia local.

O Baviera Shop e a Praça das Bandeiras são outros pontos notáveis ??nas proximidades. No Pedra Branca, você está no coração de tudo isso - uma localização privilegiada que combina conforto urbano com a beleza natural. Viva a vida ao máximo na Cidade Criativa Pedra Branca!