Descrição do Imóvel

Vivaz Clube Barra Funda (11) 4112-7790 Fone e WhatsApp

Av. Marquês de São Vicente, 1.100 , Barra Funda - São Paulo

• 1 ou 2 quartos
• Opção de varanda

Seu futuro apartamento na Barra Funda.

• Vivantagens

  Mais economia

  Medição de água entregue individualizada.
  Previsão para individualização de medição de gás.
  Estudo de concorrência entre administradoras de condomínio.
  Sensores de presença nos halls dos apartamentos.
  Lavanderia coletiva com máquinas industriais nas áreas comuns.

  Mais benefício

  Infraestrutura para internet nas áreas de lazer cobertas
  Localização privilegiada
  Banheiro, cozinha e área de serviço impermeabilizado
  Infraestrutura para câmeras de segurança nos acessos ao condomínio
  Piso da varanda, banheiros e paredes do box revestidos de cerâmica
  Portões com abertura automatizada
  Áreas comuns decoradas conforme imagens de vendas
  Infraestrutura para ar-condicionado
  Piso laminado entregue instalado nos quartos
  Lazer no Rooftop.
  Espaço de Minimercado dentro do condomínio.
  Infraestrutura para gerador.
  Janelas amplas para mais luz natural e ventilação.
  Portaria com clausura de pedestres e vidro blindado.
  Materiais e acabamentos que facilitam limpeza e manutenção.
  Torre alta com elevador.
  Gás encanado no seu apartamento.
  Previsão para cabeamento de TV na sala e quartos.

  Mais Consciência Ambiental

  Paisagismo com plantas nativas, que geram pouca manutenção
  Eletrodomésticos das áreas comuns entregues com selo Procel A
  Áreas verdes que facilitam a permeabilidade da chuva no solo
  Bacia sanitária com duplo acionamento para economia de água
  Lâmpadas de LED entregues para economia de energia
  Gestão de resíduos nas obras
  Captação e reutilização de água da chuva
  Torneiras com dispositivos que economizam água

*Condições ITBI e Registro Grátis

ITBI: os lucros casuais relacionados à primeira compra imobiliária, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50%. Se a compra foi financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o desconto pode ser ainda maior. Já a documentação de registro do imóvel é grátis.

A Lei 11.977/2009 diz que, para residências compradas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e Fundo do Desenvolvimento Social (FDS), o ITBI será reduzido em 75%. Já para residências de outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, a redução será de 50%.

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Pontos Fortes

> Localização excelente
> Projeto 
> Lazer
> Valores e condições.

Observações do Imóvel

Valores referentes a julho/2025, os mesmos podem ser alterados pela construtora sem prévio aviso. Consulte-nos no agendamento de visita disponibilidade e valores. Reservamos à empresa qualquer possível erro de digitação.*
Valor referente apto 33,81m² - 2 Dorms com sacada - projeto HIS2

Sobre o Bairro Várzea da Barra Funda

Aninhado no coração pulsante de São Paulo, o bairro Várzea da Barra Funda é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro dinâmico e vibrante é um caleidoscópio de cultura, conveniência e charme cosmopolita. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e atrações culturais à sua porta, a Várzea da Barra Funda oferece um estilo de vida inigualável.

Desfrute da proximidade com o Memorial da América Latina, um ícone cultural que celebra a diversidade e a história. Aprecie a facilidade do transporte público com a estação Barra Funda nas proximidades, tornando o deslocamento diário uma brisa. O Parque da Água Branca é o pulmão verde do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos tranquilos.

Este bairro emergente também é conhecido por seus empreendimentos imobiliários de alta qualidade, proporcionando residências modernas e confortáveis. Viver na Várzea da Barra Funda significa estar imerso em uma atmosfera vibrante, repleta de oportunidades e conveniências.

Venha descobrir por que a Várzea da Barra Funda é o lugar perfeito para chamar de lar - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto e a conveniência.

Viver na Várzea da Barra Funda significa estar a poucos passos de uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade com o Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade, enquanto instituições educacionais como o Colégio Renascença, Escola Estadual Canuto do Val, EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL, Escola Estadual Pedro II e COC BARRA FUNDA proporcionam excelentes oportunidades de educação para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga diversos mercados como OXXO - Bosque Americano, Mini Mercado, Empório Taiuva e Mercado Barra Funda. Além disso, para aqueles que buscam uma educação bilíngue para seus filhos, a Builders Educação Bilíngue | Unidade 2 - Rubens Meireles é uma excelente opção.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade com a Escola de Futebol Revelação. Para os amantes do vinho, a Adega DVN - Drinks Vale Night oferece uma vasta seleção de vinhos finos. Com o Centro de Medicina Americana e o INSTITUTO MARANATA DE ENSINO SC LTDA por perto, as opções de saúde e educação são abundantes.

A Várzea da Barra Funda é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este tesouro urbano!