Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 Quartos e Vaga de Garagem Coberta no Residencial Moradas da Serra – Rio Pequeno

Excelente oportunidade para famílias ou investidores que buscam qualidade de vida, segurança patrimonial e praticidade em São José dos Pinhais. Localizado no Residencial Moradas da Serra, na Rua Elza Scherner Moro, este apartamento situado no 4º andar reúne planta inteligente, ventilação agradável e uma área condominial completa voltada ao lazer de todas as idades.

Com 58,00 m² de área privativa e 65,00 m² de área total, o imóvel oferece cômodos bem delimitados, unindo convivência e privacidade no cotidiano familiar.

📄 Ficha Técnica do Imóvel

• Localização: Rua Elza Scherner Moro – Bairro Rio Pequeno / Costeira, São José dos Pinhais/PR

• Condomínio: Residencial Moradas da Serra

• Tipologia: Apartamento Residencial (4º Andar)

• Área Privativa: 58,00 m²

• Área Total: 65,00 m²

• Dormitórios: 3 quartos

• Banheiros: 1 banheiro social

• Vagas de Garagem: 1 vaga privativa coberta

• Valor de Venda: R$ 270.000,00

• Taxa de Condomínio: R$ 360,00 / mês

• IPTU: R$ 302,56 / ano

🌟 Distribuição Interna e Conforto

• Ambientes Sociais Integrados: Sala de estar e jantar em conceito aberto, permitindo ótima disposição para mesa de jantar e painel de TV, além de janelas que garantem iluminação natural durante o dia.

• Planta de 3 Dormitórios: Distribuição funcional que acomoda com conforto casal e filhos, ou permite a adaptação de um dos quartos para home office.

• Cozinha e Área de Serviço: Espaço funcional com conexões prontas para lavanderia e ventilação direta.

• Garagem Coberta: Vaga demarcada e com cobertura protetora contra sol e chuva, agregando comodidade e valorização ao imóvel.

🏢 Infraestrutura e Lazer no Residencial Moradas da Serra

O condomínio foi estruturado para proporcionar lazer, convivência comunitária e tranquilidade:

• Segurança: Portaria 24 horas, portão eletrônico e controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos.

• Lazer para a Família: Salão de festas para celebrações, quiosque com churrasqueira para momentos de confraternização e quadra esportiva poliesportiva.

• Espaço Infantil e Pet: Playgrounds instalados ao ar livre e área de recreação exclusiva para animais de estimação (Espaço Pet).

📍 Localização no Bairro Rio Pequeno / Costeira

O empreendimento beneficia-se de uma vizinhança tranquila e com comércio consolidado:

• Conveniência Local: Próximo a panificadoras, mercados de bairro, farmácias e unidades educacionais.

• Mobilidade: Acesso rápido às principais rodovias de ligação da região metropolitana e ao Centro comercial de São José dos Pinhais.

💳 Condições Comerciais e Financiamento

• Documentação Regular: Imóvel registrado e habilitado para financiamento imobiliário por qualquer instituição bancária (Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander).

• Uso de FGTS: Possibilidade de abatimento ou entrada utilizando o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.

📅 Agende sua Visita

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Sobre o Bairro Rio Pequeno

Bem-vindo ao Rio Pequeno, um encantador bairro de São José dos Pinhais, onde a vida urbana e a natureza coexistem em harmonia. Aqui, a tranquilidade reina, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida. As ruas arborizadas e o ar puro são apenas o começo do que este bairro tem a oferecer.

Rio Pequeno é uma joia escondida, com uma localização privilegiada que permite fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais.

Para os amantes do ar livre, o Rio Pequeno é um verdadeiro paraíso. Com inúmeras áreas verdes e parques, você pode desfrutar de caminhadas matinais ou passeios em família durante o fim de semana.

A segurança é outra característica forte deste bairro. As ruas são bem iluminadas e monitoradas, garantindo a paz e tranquilidade que você merece.

Venha para o Rio Pequeno, um bairro que combina conforto, conveniência e beleza natural. Seu novo lar espera por você!

Complementando a descrição, o Rio Pequeno se destaca pela proximidade com instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Elza Scherner Moro e a Escola Almir Ferraz. Para os pequenos, o CMEI Santa Maria de Los Angeles é uma excelente opção de ensino infantil.

O bairro também abriga áreas de lazer únicas como o Bosque do Vovô, um local perfeito para momentos de descontração em família. A vida cotidiana é facilitada pela presença do Mercado da Vila e do Mercado da Lurdes, que oferecem uma variedade de produtos frescos e de qualidade.

A saúde dos moradores é bem atendida pela Unidade de Saúde Doutor Nivaldo Ênio Moura E Costa, garantindo assistência médica próxima a sua residência. As escolas Caic Mun Rosi Machado e Raquel Melo complementam a oferta educacional na região.

Para quem busca um estilo de vida tranquilo, o Jardim Atômico é uma ótima opção. A Banca da Rose e as Moradias Holtmann adicionam charme ao bairro, enquanto a Mercearia Sorelle oferece conveniência para as compras do dia a dia.

Viver no Rio Pequeno significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir este bairro encantador!