- Código: APTO1288
🚨 *OPORTUNIDADE ÚNICA ENTRE O FLORIPA SHOPPING E A DECATHLON!* 🚨
🌟 *Apartamento com localização estratégica no condomínio clube La Spezia!*
Se você busca *conforto, praticidade, sol, privacidade* e uma localização incomparável em Florianópolis, precisa conhecer este *apartamento exclusivo* no condomínio *La Spezia*, na SC-401!
🛏 *1 dormitório | 1 banheiro | 1 vaga de garagem*
📏 *Área privativa: 44 m²*
💰 *Valor de venda: R$ 570.000*
📌 *Entrada facilitada – vamos conversar!*
🏡 *Diferenciais do imóvel:*
✅ *Unidade de esquina*, com apenas um vizinho lateral
✅ *Última unidade com vista para a SC-401* – sol direto e vista privilegiada
✅ *Persianas elétricas*
✅ *Projeto pronto para montagem de móveis com custo reduzido*
✅ *Segundo andar – ótima posição solar*
✅ *Mais privacidade e melhor ventilação natural*
✅ *Vaga de garagem privativa*
💡 Ideal para *moradia, investimento ou locação por Airbnb* – região de alta demanda e fácil acesso à Ilha e ao Norte da Ilha!
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🏢 *Sobre o Condomínio La Spezia – Um verdadeiro clube de lazer!*
🎯 Localização privilegiada: entre o *Floripa Shopping* e a *Decathlon*, com fácil acesso à SC-401
🌊 Piscina aquecida
🛁 SPA completo
🚴♂️ Espaço para bicicletas
⚡ Carregador para carro elétrico
🧺 Lavanderia express
📦 Portaria, segurança e comodidade total
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📄 *Documentação:*
- Imóvel novo e regularizado , com escritura publica
💡 *IPTU:* ainda não definido
💡 *Condomínio:* valor ainda não definido
🎯 *Negociação flexível:*
- Venda à vista ou financiada
- *Aceita veículo como parte do pagamento* 🚗
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✍️ *Observações extras:*
- Imóvel novo
- Nunca habitado
- Localização estratégica para quem trabalha no centro, norte da ilha ou busca acesso rápido à BR-101
- Excelente potencial de valorização
📲 *Agende já sua visita e venha conhecer essa unidade única!*
Fale conosco e vamos encontrar a melhor forma de fechar esse ótimo negócio!
Bairro: Monte Verde
A primeira coisa que me chamou atenção aqui foi a praticidade do dia a dia ? tudo que eu preciso está a poucos minutos de casa. A padaria da esquina abre às 5?h e dá pra pegar o pão e o café antes de sair pro trabalho; o supermercado fica a 7?minutos de caminhada e tem seção de hortifrúti bem abastecida. Quando preciso de algo mais específico, como produtos de limpeza ou material de escritório, há uma loja de conveniência a 10?minutos a pé e um pequeno atacado a 12?minutos de carro; normalmente levo menos de 20?minutos para resolver tudo sem precisar voltar para o apartamento.
Na parte da saúde o bairro tem uma clínica particular que funciona das 7?h às 20?h e um posto de vacinação na rua principal. Se precisar de um médico especialista ou exame mais complexo, o hospital regional fica a 15?minutos de carro e há linhas de ônibus que chegam em cerca de 25?minutos se você preferir não dirigir. Na prática, não preciso marcar consultas com semanas de antecedência porque há bastante disponibilidade nos horários da manhã e da tarde.
O transporte público também ajuda na correria. A linha principal passa bem em frente ao condomínio e conecta Monte Verde ao centro da cidade em torno de 30?minutos nos dias úteis. Nos fins de semana o trânsito costuma ser mais leve e o trajeto pode cair para 20?minutos. Se quiser evitar ônibus, há ciclovias que permitem chegar ao centro em menos de meia hora pedalando.
A maioria dos imóveis aqui são apartamentos de dois ou três quartos, alguns com varanda e vista parcial para as áreas verdes que cercam o bairro. Os prédios costumam ter elevador rápido e área comum com salão para eventos pequenos; isso facilita quem tem rotina apertada porque não precisa se preocupar com manutenção externa. Também há algumas casas geminadas nas ruas laterais para quem prefere mais privacidade.
O comércio local é bem variado: tem farmácia aberta até tarde, lanchonete que serve almoço rápido, academia com horário flexível e um mercado orgânico que funciona nos finais de semana. Tudo isso permite montar uma rotina onde o horário do almoço pode ser ajustado sem perder tempo em deslocamento longo.
No fim do expediente eu volto para casa em cerca de 10?minutos se pegar o carro ou em 15 minutos usando o ônibus mais próximo. A sensação é de ter tudo ao alcance sem precisar planejar rotas complicadas nem perder horas em filas longas. Para quem trabalha o dia inteiro e quer resolver compras, consultas e deslocamento sem stress, Monte Verde entrega essa praticidade no cotidiano.
Floripa Shopping
Nu Dropp Shopping
EEB Profª. Laura Lima
Mercado Silva
Mercearia Lega
Mercearia Tito
Mercearia Fifo Brasil Fiambreria
Sinta Brecho
MERCEARIA LIMA
Mercado
Parquinho da Congonhas
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