Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Estreito, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2017, área total 205,02

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Estreito, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

condomínio é um empreendimento de torre única, plantas inteligentes, mix de tipologias e estilos de vida em um só projeto. Apartamento tem 205 m2 possui três dormitórios suítes, lavabo, cozinha e sala integrada com o Garden. Duas vagas fixam/coberta e hobby box individual. Condomínio com áreas comuns no térreo e rooftop planejados para momentos de lazer e atividades do dia a dia, sendo eles Salão de Festas, Espaço Gourmet, Piscina, Espaço Grill, Fitness, Sky Lounge, Multi Space, Delivery Space, Espaço Kids, Sala de Jogos, Oficina Compartilhada, Espaço Clean, Bicicletário, Pet Place e Horta Compartilhada. condomínio também possui alguns diferenciais construtivos como vagas para carregamento de carro elétrico, áreas comuns monitoradas por câmeras, piscina aquecida com trocador de calor, gerador de energia para área comum, elevadores inteligentes, controle de acesso para as áreas de lazer, internet WIFI para todo o condomínio e espaços já entregues mobiliados, decorados e climatizados.

Diferenciais

• Fechadura Eletrônica.
• Cozinha Gourmet com ponto Grill a gás.
• Garden integrada com esquadria panorâmica.
• Banheiros acabados com azulejo e nicho e pastilhas no box.
• Persiana motorizada nos dormitórios.
• Piso porcelanato 90x90 cm nas áreas sócias e vinílico nos dormitórios.
• Rebaixo de gesso em todo o apartamento.
• Esquadrias de alumínio pintada na cor cinza e vidros transparentes.
• Infraestrutura para ar-condicionado split.
• Aquecimento central de água.

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Pontos Fortes

Orla e lazer

Beira-Mar Continental: aprox. 2 min (800 m)
Parque de Coqueiros: aprox. 4 min (2 km)
Praia das Palmeiras: aprox. 7 min (4 km)

Conveniências

Supermercado Imperatriz: aprox. 2 min (700 m)
Farmácias: aprox. 2 min (600 m)
Academias: aprox. 2 min (800 m)
Escolas e colégios: aprox. 3 min (1 km)
Restaurantes e comércio local: aprox. 2 min (700 m)

Principais regiões

Centro de Florianópolis: aprox. 7 min (3 km)
Ponte Hercílio Luz: aprox. 5 min (2,5 km)
Shopping Itaguaçu: aprox. 10 min (6 km)
Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 22 min (16 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação

Escritura pública
Aceita financiamento bancário

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.