Apartamento na Planta para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 50,25

Descrição do Imóvel

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Apartamento de 2 dormitórios no 5º pavimento, posição Oeste-Sul (sol da tarde), com sacada com churrasqueira.

A UNIDADE

• Área privativa total: 50,25 m²
• Estar/jantar de 20,09 m² integrado à cozinha
• 2 dormitórios (9,36 m² e 8,03 m²)
• Banheiro de 2,96 m²
• Sacada de 2,28 m² com churrasqueira
• Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas
• Unidade sem vaga de garagem

O EMPREENDIMENTO

Conceito de alto padrão com alta liquidez, em rua sem saída no Loteamento Jardim Nova Cachoeira, ao lado de área de preservação, com todos os apartamentos com vista livre. 82 unidades entre studios, 1 e 2 dormitórios, gardens, coberturas e lojas.

• Piscina aquecida e salão de festas/espaço gourmet de frente para a APP
• Academia completa com máquinas e pesos livres
• Coworking e sala de reuniões privativa
• Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
• Mini market 24h e smart lockers para encomendas
• Reconhecimento facial nos acessos, CFTV e Wi-Fi nas áreas comuns
• Geração de energia solar parcial, reúso de água da chuva e previsão de carregadores para veículos elétricos

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO – Rua da Caliandra Rosa, Cachoeira do Bom Jesus

• Praia da Cachoeira – 1,3 km (7 min)
• Praia de Ponta das Canas – 2,5 km (7 min)
• Sapiens Parque / Mercadoteca – 2,7 km (7 min)
• Canasvieiras – 4,3 km (8 min)
• Ingleses – 5,5 km (10 min) · Praia Brava – 5,8 km (15 min) · Jurerê Internacional – 7,8 km (16 min)

Observações do Imóvel

Unidade 310 · Apartamento 2 dormitórios · 5º pavimento
Posição Oeste-Sul (sol da tarde) · Área total 50,25 m² · Sem vaga de garagem

FLUXO INVESTIDOR

FLUXO FINANCIAMENTO

Incorporação registrada sob o R-3-206.861, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

Sobre o Bairro Cachoeira do Bom Jesus

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!