Apartamento 2 dormitórios para venda em Florianópolis / SC, Balneário, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em FEVEREIRO DE 2025, área total 104,51

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Descrição do Imóvel

A Estivalete Imóveis apresenta aqui:
D/NEX SMART LIVING
UMA NOVA EXPERIÊNCIA DE MORAR NO ESTREITO!
Próximo da Beira Mar Continental e da ponte Hercílio Luz, o D/NEX une acessibilidade e lazer, ressignificando o conceito de qualidade de vida em uma localização estratégica.
Espaços integrados com vista panorâmica e área de lazer no rooftop, mesclando conforto, tecnologia e sustentabilidade em um conceito único de moradia.
O D/NEX apresenta Apartamentos de 1 ou 2 dormitórios com 1 ou 2 suítes, Studios e apartamentos Garden!
Uma ou Duas vagas de garagem + Hobby-box ou armário privativo.
Planejado com conforto e sob medida para cada estilo de vida.
Empreendimento completo. Inclusive nas opções de plantas
Moderno, prático e conectado, o D/NEX foi pensado para diferentes objetivos. Escolha uma opção de planta e dê o próximo passo na escolha do seu lar!
Ficha técnica dos Apartamentos e Studios!
Piso porcelanato 80x80cm
Banheiros acabados com azulejo e nicho na parte do box
Esquadrias de alumínio anodizado e vidros transparentes
Infraestrutura para ar condicionado split
Aquecimento central de água
Gás GLP
Rebaixo de gesso em todo o apartamento sem cortineiro
Monocomando nos chuveiros
Medidores individuais de água e gás com medição remota
Ralo linear nos banheiros
Banheiros com bacia sanitária e chuveiro com sistemas redutores de consumo de água
Apartamentos Garden com terraço descoberto
Infraestrutura para água quente nos banheiros e cozinha
Sistema construtivo com tratamento acústico
Ponto para toalheiro elétrico nos banheiros
Ponto de iluminação de emergência na sala
Opções de plantas adaptadas para PCD ou com mobilidade reduzida, sem custo de implantação
Conjunto 2 vagas (que são vinculadas) com Hobby-box para os apartamentos:
202B, 203B, 302B, 402B, 502B, 602B, 702B, 703B, 203A, 204A, 303A, 403A, 503A, 603A, 703A E 704A
Unidades que não possuírem o conjunto de 2 vagas (que são vinculadas) com hobby-box terão uma vaga simples e um armário. 
Áreas de Lazer Entregues Mobiliadas, decoradas e Climatizadas!
No térreo teremos o Hall de entrada com Estar, Homemarket, Delivery Space, Coworking, Sala de Jogos, Lavanderia, Espaço Clean, Oficina e Bike Share.
No Rooftop da torre A teremos Sky Lounge, Salão de Festas, Salão Gourmet, Rooftop Lounge, Pet Place e ateliê Infantil.
No Rooftop da torre B teremos Piscinas Adulto e Infantil com Deck, Quadra Poliesportiva de Areia, Fitness equipado, Fitness Externo e Grill.
Ficha técnica do Empreendimento
Automação predial focada na eficiência energética
Controle de acesso inteligente nas áreas comuns
Espaços entregues mobiliados, decorados e climatizados
Ambientes concebidos para serem locais de encontros e reunião de pessoas
Áreas para funcionários entregues equipadas
Cultura de compartilhamento das áreas comuns
Espaços pensados para oferecer autonomia às pessoas com deficiência
Refrigerador, Lockers e local de higienização no Delivery Space para trazer praticidade aos moradores
Honest Market: rapidez e facilidade: basta montar seu carrinho, escanear os produtos e pagar com o qualquer tipo de cartão
Internet wi-fi nas áreas de lazer do condomínio
Áreas comuns monitoradas por câmeras
Gerador de energia para área comum
Elevadores inteligentes
Piscina aquecida com trocador de calor (quebra gelo)
Entregue carrinho de supermercado
Portaria autônoma
Espaço lava tudo no primeiro subsolo
Oficina coletiva no primeiro subsolo.
2 torres com áreas de lazer de uso compartilhado
Espaços integrados com vista panorâmica e área de lazer no rooftop, mesclando conforto, tecnologia e sustentabilidade em um conceito único de moradia.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO:
Sugestão de pagamento: Ato de 30% na assinatura do contrato e saldo de 70% para finaciamento bancário, após a entrega das chaves!

Gostou desse maravilhoso Empreendimento em Construção no Estreito?
Então ligue ou mande uma mensagem pra nós e agende a sua visita!
Registro de Incorporação sob o nº 96.229 em 31 de Maio de 2021, matricula nº 59.749 no 3º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis-SC.

Pontos Fortes

O futuro é sustentável, o D/NEX também!
Bicicletário com Bikeshare;
Iluminação em led com sensores de presença nas garagens e circulações;
Aproveitamento da água da chuva para irrigação dos jardins e limpeza de garagens;
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns;
Bacia sanitária de duplo fluxo;
Central de Resíduos com espaço para triagem do lixo e coleta seletiva;
Geração de energia fotovoltaica para atendimento parcial das áreas comuns;
Apartamentos funcionais!
Opções com 1 ou 2 dormitórios, sendo 1 ou 2 suítes. Planejado com conforto e sob medida para cada estilo de vida.
Studios!
Compactos e funcionais, os studios são planejados para projetos que buscam um estilo de vida mais prático e conectado diante de uma paisagem única.
Apartamentos Gardens!
Sua rotina com um espaço extra. A opção Garden é para quem planeja estar em contato com a natureza sem sair de casa, garantindo privacidade e mais qualidade de vida.

Observações do Imóvel

Seu apartamento mobiliado na entrega das chaves!
O Easy Home é um modelo de produto personalizável, onde ao adquirir os pacotes o cliente tem a oportunidade de receber o seu apartamento mobiliado e pronto para morar junto do recebimento das chaves.
Para isso, a Dimas oferece pacotes individuais de móveis, onde o cliente pode escolher os que melhor se encaixam em suas necessidades.

Sobre o Bairro Balneário

Desfrute de uma vida de tranquilidade e beleza natural no Balneário, um dos bairros mais encantadores de Florianópolis. Com sua localização privilegiada, o Balneário oferece um estilo de vida incomparável, cercado por praias deslumbrantes e uma atmosfera relaxante. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis sofisticados que se misturam harmoniosamente com a paisagem costeira.

Este bairro vibrante é perfeito para quem procura um estilo de vida ativo ao ar livre. Com acesso fácil a trilhas para caminhadas, áreas para piquenique e esportes aquáticos, nunca haverá um momento de tédio. Além disso, o Balneário é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o ideal para famílias.

A proximidade com excelentes escolas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas faz do Balneário um local conveniente para viver. Seja passeando pelas ruas tranquilas ou aproveitando as vistas panorâmicas do oceano, a vida no Balneário é sinônimo de satisfação e bem-estar. Descubra o melhor que Florianópolis tem a oferecer no Balneário - seu novo lar espera por você!

Viva no coração de Florianópolis, próximo à EAMSC - Escola de Aprendizes Marinheiros de Santa Catarina, um estabelecimento de ensino renomado que prepara os futuros líderes da nossa nação. O Colégio Criativo e o Colégio Antônio Peixoto, ambos reconhecidos pela excelência acadêmica, também estão a uma curta distância.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, a Clínica Fogaça Florianópolis oferece serviços médicos de alta qualidade. Mantenha-se em forma na academia do bairro ou desfrute de atividades ao ar livre no Parque Costa Azul.

O Balneário é um bairro que atende a todas as suas necessidades diárias. O Mac Shopping possui uma variedade de lojas e restaurantes para você explorar. Para os amantes da educação bilíngue, a Maple Bear Florianópolis - Continente está bem ali ao lado.

Aproveite os finais de semana relaxando na Praça Nossa Senhora de Fátima ou na Praça Senador Renato Ramos Da Silva. O Mirante da Praça Arlindo Francisco Phillipi oferece vistas panorâmicas deslumbrantes que são verdadeiramente uma visão para se contemplar.

No Balneário, você estará cercado por uma variedade de instituições educacionais respeitáveis, como a Eeb Aderbal Ramos Da Silva e a Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen. Para as crianças mais novas, o Colégio Doce Começo Ltda e o Colégio Vovó Raquel proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor e estimulante.

Finalmente, para suas necessidades médicas, o Ambulatório Naval De Florianópolis está convenientemente localizado no bairro. No Balneário, você encontrará tudo o que precisa e muito mais. Venha e descubra o seu novo lar!